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La valutazione degli immobili tra incognite e soggettività: quali strumenti oggi?
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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 343617" data-attributes="member: 291"><p>le società di gestione di periti come quella da te indicata producono stime a prezzo talmente basso da essere evidentemente poco affidabili ... anche se le banche si affidano ancora a queste società per le stime degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie ... non mi sembra serva aggiungere altro</p><p>veniamo a noi</p><p>più importante del professionista è il metodo che viene utilizzato, la chiarezza nel percorso seguito e la fondatezza del lavoro</p><p>Metodo: comparazione diretta, assolutamente no €/mq x sup commerciale con utilizzo di quotazioni, prezzari, indici di dubbia affidabilità</p><p>chiarezza: chiunque deve essere in grado di capire come il valutatore è arrivato al risultato</p><p>Fondatezza: il perito deve dimostrare di conoscere il mercato, lo dichiara in perizia e deve essere in grado di dimostrarlo, pena falsità del lavoro</p><p>...</p><p>a fronte di tutto ciò è altamente improbabile che un lavoro ben eseguito costi meno di 500 €, tutto dipende dall'estensione dell'analisi del mercato</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 343617, member: 291"] le società di gestione di periti come quella da te indicata producono stime a prezzo talmente basso da essere evidentemente poco affidabili ... anche se le banche si affidano ancora a queste società per le stime degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie ... non mi sembra serva aggiungere altro veniamo a noi più importante del professionista è il metodo che viene utilizzato, la chiarezza nel percorso seguito e la fondatezza del lavoro Metodo: comparazione diretta, assolutamente no €/mq x sup commerciale con utilizzo di quotazioni, prezzari, indici di dubbia affidabilità chiarezza: chiunque deve essere in grado di capire come il valutatore è arrivato al risultato Fondatezza: il perito deve dimostrare di conoscere il mercato, lo dichiara in perizia e deve essere in grado di dimostrarlo, pena falsità del lavoro ... a fronte di tutto ciò è altamente improbabile che un lavoro ben eseguito costi meno di 500 €, tutto dipende dall'estensione dell'analisi del mercato [/QUOTE]
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