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Testo
<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 259296" data-attributes="member: 46145"><p>In linea teorica e di legge concordo pienamente con te.</p><p>Ma......mi chiedo quale è il tipo di indagine che avrebbe dovuto fare il notaio prima di rogitare : (caso del rogito di vendita di mia cugina, di cui ho copia ) il notaio ha rogitato 2 immobili :</p><p>- uno il principale, un appartamento di 7 vani catatstali.</p><p>-una quota di un 1/4 di un altro immobile (1,5 vani catatstali) in comunione ereditaria con gli eredi di mio padre, in cui mia cugina non risulta neanche fra gli intestari al catasto ( vi compare solo sua madre, mia zia, defunta nel 1992). Inoltre la piantina catastale differisce dal vero per la presenza di un W.C.</p><p> </p><p>Il notaio, che per la legge 122/2010, deve verificare chi sono i proprietari e farne l'allineamneto catastale, raccoglie la dichiarazione che, a me non risulta corrsipondere al vero, la visura alla Conservatoria corrisponde alla visura al catasto come entrambi di sua proprietà.</p><p> </p><p>Quindi, a mio parere, tre motivi di nullità :</p><p>-il retratto successorio</p><p>-il w.c. di fatto ma inesistente in pianta catastale (e chi sa dove scarica questo w.c.)</p><p>-la mancanza di allineamento catastale del secondo immobile, semi nascosto nel rogito principale (ma il Catasto ha rifiutato la voltura : URRAH !. Il Catasto no sarà probante ma è serio).</p><p> </p><p>Cosa ne pensi del notaio ?</p><p> </p><p>Io sono disorientato (oltre che danneggiato). L'azione legale sarebbe costosa e, quindi, lascerò perdere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 259296, member: 46145"] In linea teorica e di legge concordo pienamente con te. Ma......mi chiedo quale è il tipo di indagine che avrebbe dovuto fare il notaio prima di rogitare : (caso del rogito di vendita di mia cugina, di cui ho copia ) il notaio ha rogitato 2 immobili : - uno il principale, un appartamento di 7 vani catatstali. -una quota di un 1/4 di un altro immobile (1,5 vani catatstali) in comunione ereditaria con gli eredi di mio padre, in cui mia cugina non risulta neanche fra gli intestari al catasto ( vi compare solo sua madre, mia zia, defunta nel 1992). Inoltre la piantina catastale differisce dal vero per la presenza di un W.C. Il notaio, che per la legge 122/2010, deve verificare chi sono i proprietari e farne l'allineamneto catastale, raccoglie la dichiarazione che, a me non risulta corrsipondere al vero, la visura alla Conservatoria corrisponde alla visura al catasto come entrambi di sua proprietà. Quindi, a mio parere, tre motivi di nullità : -il retratto successorio -il w.c. di fatto ma inesistente in pianta catastale (e chi sa dove scarica questo w.c.) -la mancanza di allineamento catastale del secondo immobile, semi nascosto nel rogito principale (ma il Catasto ha rifiutato la voltura : URRAH !. Il Catasto no sarà probante ma è serio). Cosa ne pensi del notaio ? Io sono disorientato (oltre che danneggiato). L'azione legale sarebbe costosa e, quindi, lascerò perdere. [/QUOTE]
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