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L'acquirente chiede copia del Rogito da far visionare al suo notaio
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<blockquote data-quote="mvici" data-source="post: 155848" data-attributes="member: 5274"><p>Carissimi,</p><p></p><p>E' evidente che, tutti voi partecipanti a questo forum, siete professionisti interessati alla chiusura del contratto in modo corretto.</p><p></p><p>Dovete pero' sapere che alcuni mediatori sono usi fare accettare al cliente, ignorante in materia, situazioni catastali non proprio limpide utilizzando frasi del tipo "lo fanno tutti", "non lo controlla nessuno", ...</p><p>...fino ad arrivare alla richiesta di firma di un documento preparato da un notaio che contiene interpretazioni "creative" della legge dando tutta la responsabilita' al firmatario.</p><p></p><p>La copia del rogito serve solo per semplificare le ricerche preventive da parte del notaio, serve cioe' a ridurre i costi.</p><p>Vi racconto alcuni casi veri in cui l'agenzia aveva giurato di avere gia' fatto tutti i controlli:</p><p></p><p>- Terreno villetta di 20 anni ancora accatastata a prato irriguo.</p><p>- Innumerevoli sottotetti diventati camere da letto ma mai accatastati come abitabili.</p><p>- Seminterrati diventati stupendi appartamenti ma mai accatastati come abitabili. </p><p></p><p>I comuni hanno bisogno di soldi quindi il "tanto non lo controlla nessuno" non funzionera' piu' tanto a lungo.</p><p></p><p>In pratica:</p><p>- L'agenzia non ha nessuna responsabilita' ed il suo ruolo finisce al momento della vendita.</p><p>- Il venditore acquista e si accolla tutti i problemi a partire dal momento della vendita.</p><p></p><p>Vi sembra cosi' strano che un acquirente che mette nelle vs. mani i risparmi di una vita voglia avere un secondo parere?</p><p>Credo anche che un po' meno di sorpresa in caso di richeste di questo genere e magari altre tipo la visita dell'immobile da parte di un perito potrebbe solo migliorare la percezione di correttezza nei vs. confronti da parte dei clienti.</p><p></p><p>Saluti</p><p>Marco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mvici, post: 155848, member: 5274"] Carissimi, E' evidente che, tutti voi partecipanti a questo forum, siete professionisti interessati alla chiusura del contratto in modo corretto. Dovete pero' sapere che alcuni mediatori sono usi fare accettare al cliente, ignorante in materia, situazioni catastali non proprio limpide utilizzando frasi del tipo "lo fanno tutti", "non lo controlla nessuno", ... ...fino ad arrivare alla richiesta di firma di un documento preparato da un notaio che contiene interpretazioni "creative" della legge dando tutta la responsabilita' al firmatario. La copia del rogito serve solo per semplificare le ricerche preventive da parte del notaio, serve cioe' a ridurre i costi. Vi racconto alcuni casi veri in cui l'agenzia aveva giurato di avere gia' fatto tutti i controlli: - Terreno villetta di 20 anni ancora accatastata a prato irriguo. - Innumerevoli sottotetti diventati camere da letto ma mai accatastati come abitabili. - Seminterrati diventati stupendi appartamenti ma mai accatastati come abitabili. I comuni hanno bisogno di soldi quindi il "tanto non lo controlla nessuno" non funzionera' piu' tanto a lungo. In pratica: - L'agenzia non ha nessuna responsabilita' ed il suo ruolo finisce al momento della vendita. - Il venditore acquista e si accolla tutti i problemi a partire dal momento della vendita. Vi sembra cosi' strano che un acquirente che mette nelle vs. mani i risparmi di una vita voglia avere un secondo parere? Credo anche che un po' meno di sorpresa in caso di richeste di questo genere e magari altre tipo la visita dell'immobile da parte di un perito potrebbe solo migliorare la percezione di correttezza nei vs. confronti da parte dei clienti. Saluti Marco [/QUOTE]
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