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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 723815" data-attributes="member: 72232"><p>I verbali recenti li dovrebbe avere il venditore, a cui l'agente deve chiederli (anzi, secondo me doveva gia averli chiesti, e letti).</p><p></p><p>Idem per le rate pagate; con l'ultimo consuntivo, che il venditore dovrebbe fornire, si capisce se c'è qualche arretrato dagli anni precedenti.</p><p>Al rogito, poi, serve la quietanza , e si tirano le somme per eventuali arretrati dell'anno in corso.</p><p></p><p>Sono d'accordo; ma le info non le devi chiedere tu all'amministratore, ma l'agente al venditore.</p><p>Io poi, quando lavoravo, riuscivo sempre a parlare direttamente con l'amministratore, per avere anche altre informazioni che reputavo necessarie (controversie condominiali, condomini problematici, eventuali lavori rimandati da tempo etc.).</p><p>Ma certo non è l'acquirente che può avere un contatto diretto.</p><p>Nel tuo caso o il venditore non è collaborativo, o l'agenzia latita, dal punto di vista della completezza delle informazioni.</p><p></p><p>Non è vietato modificare i moduli standard, o fare aggiunte a piè pagina.</p><p>Chi si trincera dietro i moduli standard , secondo me, denota solo la sua incapacità di gestire le diverse situazioni con clausole ad hoc.</p><p></p><p>Certo, è quello che va fatto.</p><p>Ma ci deve pensare l'agenzia (anche se non è un obbligo), chiedendo documenti al venditore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 723815, member: 72232"] I verbali recenti li dovrebbe avere il venditore, a cui l'agente deve chiederli (anzi, secondo me doveva gia averli chiesti, e letti). Idem per le rate pagate; con l'ultimo consuntivo, che il venditore dovrebbe fornire, si capisce se c'è qualche arretrato dagli anni precedenti. Al rogito, poi, serve la quietanza , e si tirano le somme per eventuali arretrati dell'anno in corso. Sono d'accordo; ma le info non le devi chiedere tu all'amministratore, ma l'agente al venditore. Io poi, quando lavoravo, riuscivo sempre a parlare direttamente con l'amministratore, per avere anche altre informazioni che reputavo necessarie (controversie condominiali, condomini problematici, eventuali lavori rimandati da tempo etc.). Ma certo non è l'acquirente che può avere un contatto diretto. Nel tuo caso o il venditore non è collaborativo, o l'agenzia latita, dal punto di vista della completezza delle informazioni. Non è vietato modificare i moduli standard, o fare aggiunte a piè pagina. Chi si trincera dietro i moduli standard , secondo me, denota solo la sua incapacità di gestire le diverse situazioni con clausole ad hoc. Certo, è quello che va fatto. Ma ci deve pensare l'agenzia (anche se non è un obbligo), chiedendo documenti al venditore. [/QUOTE]
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