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L'agente immobiliare non iscritto presso il Tribunale può eseguire perizie giurate ?
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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 224930" data-attributes="member: 291"><p>insieme ai periti che hanno fatto la perizia per il mutuo ...</p><p> </p><p>generalizzare è sempre un errore</p><p>Esistono buoni e cattivi AI, arch, ing, geom ...</p><p>Bisogna spostare l'attenzione sul saper fare, non sulle referenze</p><p>Un arch (o altri) farà un ottimo lavoro tecnico </p><p>Un AI farà il proprio lavoro commerciale</p><p>Non tutti i tecnici sono in grado di far una buona valutazione. Un geom non è in grado di fare una valutazione se fa tutto il giorno accatastamenti e direzione lavori e la professione non è quindi da sola garante di buon lavoro</p><p>Serve maggiore collaborazione fra i professionisti</p><p> </p><p>In ambito valutativo, leggendo questo forum, gran parte degli AI non ha le competenze per valutare ma quel che è peggio è che si dichiarare di non voler studiare ed approfondire l'estimo e che questo non serve per la professione ... non lamentiamoci della reputazione valutativa che quindi viene attribuita agli AI.</p><p>Per fortuna il forum è uno spicchio di realtà, il resto non è tutta così, c'è anche chi si impegna e studia e fa buone valutazioni e, tornando in tema, le giura in tribunale</p><p></p><p></p><p> </p><p>il valutatore è responsabile e garante allo stesso modo anche se non giura</p><p></p><p></p><p> </p><p>parola grossa visti i danni arrecati alle banche da periti, anche architetti, che hanno effettuato perizie notevolmente sopravvalutate sugli immobili a garanzia dei mutui e per questo stanno pagando pure in carcere <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p> </p><p>inoltre, a proposito di invenduto e competenze e responsabilità ...</p><p>come la mettiamo con gli immobili ancora invenduti, con perizie di architetti che gli AI sanno che sono fuori del valore di mercato, in cui il proprietario non diminuisce il prezzo perchè si fida del valore attribuito dall'architetto?</p><p> </p><p>serve maggiore obiettività ed equilibrio</p><p></p><p></p><p> </p><p>purtroppo in questo forum molti AI dichiarano che la valutazione non serve al mercato e agli AI e dichiarano di non voler aggiornarsi nell'aspetto valutativo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p> </p><p>le teorie sulle valutazioni bisogna conoscerle e saperle applicare correttamente <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 224930, member: 291"] insieme ai periti che hanno fatto la perizia per il mutuo ... generalizzare è sempre un errore Esistono buoni e cattivi AI, arch, ing, geom ... Bisogna spostare l'attenzione sul saper fare, non sulle referenze Un arch (o altri) farà un ottimo lavoro tecnico Un AI farà il proprio lavoro commerciale Non tutti i tecnici sono in grado di far una buona valutazione. Un geom non è in grado di fare una valutazione se fa tutto il giorno accatastamenti e direzione lavori e la professione non è quindi da sola garante di buon lavoro Serve maggiore collaborazione fra i professionisti In ambito valutativo, leggendo questo forum, gran parte degli AI non ha le competenze per valutare ma quel che è peggio è che si dichiarare di non voler studiare ed approfondire l'estimo e che questo non serve per la professione ... non lamentiamoci della reputazione valutativa che quindi viene attribuita agli AI. Per fortuna il forum è uno spicchio di realtà, il resto non è tutta così, c'è anche chi si impegna e studia e fa buone valutazioni e, tornando in tema, le giura in tribunale il valutatore è responsabile e garante allo stesso modo anche se non giura parola grossa visti i danni arrecati alle banche da periti, anche architetti, che hanno effettuato perizie notevolmente sopravvalutate sugli immobili a garanzia dei mutui e per questo stanno pagando pure in carcere :oops: inoltre, a proposito di invenduto e competenze e responsabilità ... come la mettiamo con gli immobili ancora invenduti, con perizie di architetti che gli AI sanno che sono fuori del valore di mercato, in cui il proprietario non diminuisce il prezzo perchè si fida del valore attribuito dall'architetto? serve maggiore obiettività ed equilibrio purtroppo in questo forum molti AI dichiarano che la valutazione non serve al mercato e agli AI e dichiarano di non voler aggiornarsi nell'aspetto valutativo :oops: le teorie sulle valutazioni bisogna conoscerle e saperle applicare correttamente :ok: [/QUOTE]
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