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L'agente mi assicura la concessione del mutuo, ma perdo la caparra versata
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Testo
<blockquote data-quote="SGTorino" data-source="post: 253911"><p>Ritengo che, vista la cifra, sarebbe opportuno fare un ulteriore piccolo sacrificio ed appoggiarsi ad uno studio legale di bravi civilisti, possibilmente specializzati in campo immobiliare. Personalmente, ho avuto modo di leggere diverse sentenze che stabiliscono che in caso di mancata concessione del mutuo, non imputabile a negligenza colpa o dolo dell'acquirente, le somme versate possono essere retrocesse (anche solo parzialmente), anche nel caso in cui non sia stata espressamente inserita in contratto una condizione sospensiva o risolutiva legata al rilascio del mutuo. Sulla responsabilità dell'agenzia, pur non potendo sapere se ciò che hanno omesso di fare (consigliare all'acquirente l'inserimento in preliminare della condizione legata all'ottenimento del mutuo), sia da attribuire a dolo, ritengo che, alla luce delle sentenze ormai univoche degli ultimi anni, nell'ambito della responsabilità professionale la loro mancanza sia da considerare indifendibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SGTorino, post: 253911"] Ritengo che, vista la cifra, sarebbe opportuno fare un ulteriore piccolo sacrificio ed appoggiarsi ad uno studio legale di bravi civilisti, possibilmente specializzati in campo immobiliare. Personalmente, ho avuto modo di leggere diverse sentenze che stabiliscono che in caso di mancata concessione del mutuo, non imputabile a negligenza colpa o dolo dell'acquirente, le somme versate possono essere retrocesse (anche solo parzialmente), anche nel caso in cui non sia stata espressamente inserita in contratto una condizione sospensiva o risolutiva legata al rilascio del mutuo. Sulla responsabilità dell'agenzia, pur non potendo sapere se ciò che hanno omesso di fare (consigliare all'acquirente l'inserimento in preliminare della condizione legata all'ottenimento del mutuo), sia da attribuire a dolo, ritengo che, alla luce delle sentenze ormai univoche degli ultimi anni, nell'ambito della responsabilità professionale la loro mancanza sia da considerare indifendibile. [/QUOTE]
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