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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
L'agenzia immobiliare mi vuole "fregare"?
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<blockquote data-quote="Sara&amp;Roby" data-source="post: 228494" data-attributes="member: 45893"><p>Buonasera a tutti,</p><p>mi sono appena iscritta a immobilio poichè ho un problema da risolvere:</p><p>io ed il mio ragazzo stavamo per comprare casa, avevamo firmato una proposta di acquisto (controfirmata dal venditore) e lasciato un anticipo (o caparra, non so bene come definirla) di € 3.000,00 che il venditore ha regolarmente incassato al momento dell'accettazione della proposta stessa;</p><p>quest'ultimo si è tirato indietro per suoi motivi personali e pertanto ha consegnato all'agente immobiliare un assegno pari al doppio della caparra (nel mio caso l'assegno è di € 6.000,00) come penale</p><p>il Ns. problema ora è che l'agente vuole comunque la Sua provvigione (pari al 2% del valore dell'immobile), ma secondo il Ns. modesto parere, non essendo la compravendita avvenuta (dato che non siamo nemmeno arrivati al compromesso, ma abbiamo in mano solo una proposta di acquisto controfirmata dalle parti (e adesso annullata), l'agente immobiliare, può comunque pretendere il pagamento della provvigione oppure no?</p><p>specifico anche che la provvigione avremmo dovuto pagarla solo noi acquirenti.</p><p>ho la vaga sensazione che l'agente in questione non stia agendo del tutto in buona fede (dato che ho parlato con un mio conoscente che ha avuto un'esperienza negativa con lo stesso).</p><p>a prescindere da tutto, spero che rispondiate subito</p><p>e Vi ringrazio fin d'ora per l'"ascolto" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>buona serata.</p><p> </p><p>Sara</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sara&Roby, post: 228494, member: 45893"] Buonasera a tutti, mi sono appena iscritta a immobilio poichè ho un problema da risolvere: io ed il mio ragazzo stavamo per comprare casa, avevamo firmato una proposta di acquisto (controfirmata dal venditore) e lasciato un anticipo (o caparra, non so bene come definirla) di € 3.000,00 che il venditore ha regolarmente incassato al momento dell'accettazione della proposta stessa; quest'ultimo si è tirato indietro per suoi motivi personali e pertanto ha consegnato all'agente immobiliare un assegno pari al doppio della caparra (nel mio caso l'assegno è di € 6.000,00) come penale il Ns. problema ora è che l'agente vuole comunque la Sua provvigione (pari al 2% del valore dell'immobile), ma secondo il Ns. modesto parere, non essendo la compravendita avvenuta (dato che non siamo nemmeno arrivati al compromesso, ma abbiamo in mano solo una proposta di acquisto controfirmata dalle parti (e adesso annullata), l'agente immobiliare, può comunque pretendere il pagamento della provvigione oppure no? specifico anche che la provvigione avremmo dovuto pagarla solo noi acquirenti. ho la vaga sensazione che l'agente in questione non stia agendo del tutto in buona fede (dato che ho parlato con un mio conoscente che ha avuto un'esperienza negativa con lo stesso). a prescindere da tutto, spero che rispondiate subito e Vi ringrazio fin d'ora per l'"ascolto" :) buona serata. Sara [/QUOTE]
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