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Testo
<blockquote data-quote="MaxMatteo" data-source="post: 39841" data-attributes="member: 8586"><p>...ma amico mio, ti sembrano pochi 10-20mila euro meno su un prezzo di 180? A me non proprio... e ti ripeto lascia stare che ti sia stato suggerito di offrire xmila euro in meno, chi decide è sempre e SOLO il proprietario.</p><p></p><p>Io capisco che paventarti la possibilità di acquistare l'immobile a delle condizioni più favorevoli sia per te meglio, a maggior ragione se ti vengono suggerite dall'ai... avresti l'aspettativa, peraltro lecita, che l'affare si possa concludere, ma mai fare i conti senza l'oste.</p><p>E poi, purtroppo, l'ai può consigliare ma non può costringere nessuno a fare una proposta di acquisto o a farla accettare.</p><p></p><p>Per spiegarti meglio ti faccio questo esempio: SE all'ai fosse stato conferito un <u>incarico</u> scritto per intermediare la vendita del suo immobile al prezzo di €180.000 con salto al rogito da effettuarsi entro il 30/10/2010 e con una caparra di almento il 10% del prezzo di cui sopra. Tu con l'ai fai una proposta che non si discosta di nemmeno una virgola dall'incarico e quindi, sempre per esempio, fai tramite l'ai una proposta irrevocabile nella quale ti impegni a pagare €180.000 per l'acquisto dell'appartamento e che verserai all'accettazione (o al preliminare) una caparra di 18.000 (il 10% come da incarico) e sottoscriverai il rogito saldando il prezzo entro il 30/10/2010 proprio come indicato in incarico: penseresti di avere certamente acquistato, aversi l'ASPETTATIVA... e invece il proprietario non vuole accettare la proposta seppure confacente pienamente alle condizioni indicate nell'incarico all'ai... e lo può fare purtroppo, è pazzesco, non capita di frequente, ma può succedere e l'ai non può obbligare il proprietario...</p><p></p><p>Non vorrei che fosse successo qualcosa di analogo...</p><p></p><p>Fammi sapere come prosegue, so sempre lieto di aiutare nel mio piccolo.</p><p></p><p>Cordialmente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MaxMatteo, post: 39841, member: 8586"] ...ma amico mio, ti sembrano pochi 10-20mila euro meno su un prezzo di 180? A me non proprio... e ti ripeto lascia stare che ti sia stato suggerito di offrire xmila euro in meno, chi decide è sempre e SOLO il proprietario. Io capisco che paventarti la possibilità di acquistare l'immobile a delle condizioni più favorevoli sia per te meglio, a maggior ragione se ti vengono suggerite dall'ai... avresti l'aspettativa, peraltro lecita, che l'affare si possa concludere, ma mai fare i conti senza l'oste. E poi, purtroppo, l'ai può consigliare ma non può costringere nessuno a fare una proposta di acquisto o a farla accettare. Per spiegarti meglio ti faccio questo esempio: SE all'ai fosse stato conferito un [U]incarico[/U] scritto per intermediare la vendita del suo immobile al prezzo di €180.000 con salto al rogito da effettuarsi entro il 30/10/2010 e con una caparra di almento il 10% del prezzo di cui sopra. Tu con l'ai fai una proposta che non si discosta di nemmeno una virgola dall'incarico e quindi, sempre per esempio, fai tramite l'ai una proposta irrevocabile nella quale ti impegni a pagare €180.000 per l'acquisto dell'appartamento e che verserai all'accettazione (o al preliminare) una caparra di 18.000 (il 10% come da incarico) e sottoscriverai il rogito saldando il prezzo entro il 30/10/2010 proprio come indicato in incarico: penseresti di avere certamente acquistato, aversi l'ASPETTATIVA... e invece il proprietario non vuole accettare la proposta seppure confacente pienamente alle condizioni indicate nell'incarico all'ai... e lo può fare purtroppo, è pazzesco, non capita di frequente, ma può succedere e l'ai non può obbligare il proprietario... Non vorrei che fosse successo qualcosa di analogo... Fammi sapere come prosegue, so sempre lieto di aiutare nel mio piccolo. Cordialmente [/QUOTE]
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