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Testo
<blockquote data-quote="MaxMatteo" data-source="post: 39965" data-attributes="member: 8586"><p>...il contratto vincolato da condizione sospensiva, ossia quell'evento futuro ed incerto, è valido ma EFFICACE solo all'avverarsi di detta condizione. Quindi, qualora non ti venisse data la delibera entro il temine pattuito, il contratto si scioglie di diritto senza penalità e rivalsa tra le parti: non ci rimetti nulla nemmeno la mediazione. Per la caparra ti consiglio, ovviamente, di emettere un assegno non trasferibile a nome del promittente venditore e lasciarlo in deposito da un fiduciario (l'ai) fino all'avverarsi o meno della <em>conditio</em>. Se questa si avvera il fiduciario lo verserà al promittente venditore, altrimenti lo riconsegnerà a te.</p><p></p><p></p><p>Punto1) personalmente vincolo un contratto con il mutuo quando il cliente è, a mio modesto parere, in possesso di tutti i requisiti per poter ottenere il finanziamento richiesto;</p><p>Punto 2) per ottenere un normale finanziamento sono sufficienti 15/20 gg esageriamo ed arriviamo a 30gg;</p><p>Punto 3) normalmente la banca per l'istruttoria richiede copia della proposta accettata o del preliminare;</p><p>Punto 4) se richiedi un mutuo con garanzia ipotecaria i soldi ti vengono dati al momento della sottoscrizione dell'ipoteca stessa, quindi al rogito;</p><p>Punto 5) per ogni informazioni sulle condizioni del mutuo e dell'istruttoria rivolgiti al tuo istituto di credito!</p><p></p><p>Cordialmente.</p><p></p><p><em>PS: ho capito male o lavori in una banca?!?</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="MaxMatteo, post: 39965, member: 8586"] ...il contratto vincolato da condizione sospensiva, ossia quell'evento futuro ed incerto, è valido ma EFFICACE solo all'avverarsi di detta condizione. Quindi, qualora non ti venisse data la delibera entro il temine pattuito, il contratto si scioglie di diritto senza penalità e rivalsa tra le parti: non ci rimetti nulla nemmeno la mediazione. Per la caparra ti consiglio, ovviamente, di emettere un assegno non trasferibile a nome del promittente venditore e lasciarlo in deposito da un fiduciario (l'ai) fino all'avverarsi o meno della [I]conditio[/I]. Se questa si avvera il fiduciario lo verserà al promittente venditore, altrimenti lo riconsegnerà a te. Punto1) personalmente vincolo un contratto con il mutuo quando il cliente è, a mio modesto parere, in possesso di tutti i requisiti per poter ottenere il finanziamento richiesto; Punto 2) per ottenere un normale finanziamento sono sufficienti 15/20 gg esageriamo ed arriviamo a 30gg; Punto 3) normalmente la banca per l'istruttoria richiede copia della proposta accettata o del preliminare; Punto 4) se richiedi un mutuo con garanzia ipotecaria i soldi ti vengono dati al momento della sottoscrizione dell'ipoteca stessa, quindi al rogito; Punto 5) per ogni informazioni sulle condizioni del mutuo e dell'istruttoria rivolgiti al tuo istituto di credito! Cordialmente. [I]PS: ho capito male o lavori in una banca?!?[/I] [/QUOTE]
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