Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
L'agenzia immobiliare non vuole vendermi la casa
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="proge2001" data-source="post: 40029" data-attributes="member: 7750"><p>Allora mettiamo un pò di chiarezza ( anche se dovrebbe essere la tua Agenzia a farlo!!):</p><p>Per prima cosa fai una proposta di acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo. Alla banca darai questo documento e non il preliminare di compravendita in quanto gli spiegherai che il compromesso sarà redatto solo ed esclusivamente se sarà deliberato il mutuo ( le banche accettano sempre la proposta d'acquisto controfirmata dalle parti in quanto non è obbligatorio redigere un preliminare). Nella proposta di acquisto, se i venditori sono d'accordo, tieniti un tempo di delibera mutuo di circa 30 giorni ( che sono sicuramente sufficienti); al limite quando scrivi la clausola sospensiva, se ai venditori va bene, aggiungi ".....e comunque non prima della delibera dell'Istituto di Credito".</p><p>Le banche normalmente rilasciano un pre-delibera se non è stata fatta ancora la perizia, nel momento in cui viene redatta la perizia avrai la delibera definitiva. E' difficile in questo momento quantificare la tempistica perchè dipende da molti fattori, non ultimo quanto tempo occorre al perito per la perizia, però ti ripeto da noi ( Rimini) il tutto si svolge in non più di 30 giorni. E' chiaro che dovrai avvertire la banca della tua urgenza in una risposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="proge2001, post: 40029, member: 7750"] Allora mettiamo un pò di chiarezza ( anche se dovrebbe essere la tua Agenzia a farlo!!): Per prima cosa fai una proposta di acquisto vincolata all'ottenimento del mutuo. Alla banca darai questo documento e non il preliminare di compravendita in quanto gli spiegherai che il compromesso sarà redatto solo ed esclusivamente se sarà deliberato il mutuo ( le banche accettano sempre la proposta d'acquisto controfirmata dalle parti in quanto non è obbligatorio redigere un preliminare). Nella proposta di acquisto, se i venditori sono d'accordo, tieniti un tempo di delibera mutuo di circa 30 giorni ( che sono sicuramente sufficienti); al limite quando scrivi la clausola sospensiva, se ai venditori va bene, aggiungi ".....e comunque non prima della delibera dell'Istituto di Credito". Le banche normalmente rilasciano un pre-delibera se non è stata fatta ancora la perizia, nel momento in cui viene redatta la perizia avrai la delibera definitiva. E' difficile in questo momento quantificare la tempistica perchè dipende da molti fattori, non ultimo quanto tempo occorre al perito per la perizia, però ti ripeto da noi ( Rimini) il tutto si svolge in non più di 30 giorni. E' chiaro che dovrai avvertire la banca della tua urgenza in una risposta. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
L'agenzia immobiliare non vuole vendermi la casa
Alto