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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
L'Agenzia Immobiliare stipula contratto con cedolare secca, ma non invia raccomandata
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 291300" data-attributes="member: 6214"><p>.... sempre che l'agenzia in questione compaia ufficialmente sul contratto.....</p><p> </p><p>Oggi poi sono in vena di distinguo... (topcasa forse sorriderà), ma un conto è l'obbligo professionale per la agenzia di informare il locatore che deve spedire preventivamente la raccomandata, un conto che debba sostituirsi agli obblighi del proprietario. A volte critico gli AI ma questa volta non vedrei l'automatismo che la AI fosse tenuta a far le veci del proprietario.</p><p> </p><p>Quanto alla prassi citata da Andrea, avrebbe una sua logica, del resto chiarita dalla circolare di giugno 2012, quindi posteriore rispetto alla firma del contratto di cui parliamo. Logica perchè, usando l'intercalare di Cacciari, è di tutta evidenza che sia impossibile inviare la raccomandata al conduttore, prima che questo diventi tale con la firma del suo contratto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 291300, member: 6214"] .... sempre che l'agenzia in questione compaia ufficialmente sul contratto..... Oggi poi sono in vena di distinguo... (topcasa forse sorriderà), ma un conto è l'obbligo professionale per la agenzia di informare il locatore che deve spedire preventivamente la raccomandata, un conto che debba sostituirsi agli obblighi del proprietario. A volte critico gli AI ma questa volta non vedrei l'automatismo che la AI fosse tenuta a far le veci del proprietario. Quanto alla prassi citata da Andrea, avrebbe una sua logica, del resto chiarita dalla circolare di giugno 2012, quindi posteriore rispetto alla firma del contratto di cui parliamo. Logica perchè, usando l'intercalare di Cacciari, è di tutta evidenza che sia impossibile inviare la raccomandata al conduttore, prima che questo diventi tale con la firma del suo contratto. [/QUOTE]
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