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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
L'agenzia può rifiutare la proposta perchè subordinata all'accettazione del mutuo?
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Testo
<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 473104" data-attributes="member: 56079"><p>Il rifiuto dell'agente di ritirare una proposta è questione piuttosto delicata.</p><p>Se l'agente immobiliare ha un incarico di vendita e rifiuta di portare al proprietario una proposta che comprenda anche le necessità dell'acquirente si potrebbe ipotizzare in linea di principio che l'agente immobiliare non stia mediando tra le due posizioni ma si comporti come mero mandatario del venditore... </p><p></p><p>Quindi sarebbe buona regola che l'agente comunque presentasse la proposta al venditore. Poi, naturalmente, dovrebbe prevalere il buon senso: se il proprietario avesse fatto presente all'agente di non essere disposto a valutare proposte subordinate al mutuo... magari potrebbe bastare una telefonata per avere conferma di ciò.</p><p></p><p>In tutti i casi nulla vieta al proponente di attivare una trattativa privata, consapevole che l'estromissione dell'agente immobiliare non equivarrebbe automaticamente ad escludere il suo diritto alla mediazione...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 473104, member: 56079"] Il rifiuto dell'agente di ritirare una proposta è questione piuttosto delicata. Se l'agente immobiliare ha un incarico di vendita e rifiuta di portare al proprietario una proposta che comprenda anche le necessità dell'acquirente si potrebbe ipotizzare in linea di principio che l'agente immobiliare non stia mediando tra le due posizioni ma si comporti come mero mandatario del venditore... Quindi sarebbe buona regola che l'agente comunque presentasse la proposta al venditore. Poi, naturalmente, dovrebbe prevalere il buon senso: se il proprietario avesse fatto presente all'agente di non essere disposto a valutare proposte subordinate al mutuo... magari potrebbe bastare una telefonata per avere conferma di ciò. In tutti i casi nulla vieta al proponente di attivare una trattativa privata, consapevole che l'estromissione dell'agente immobiliare non equivarrebbe automaticamente ad escludere il suo diritto alla mediazione... [/QUOTE]
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