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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 669266" data-attributes="member: 51516"><p>Intanto posticiperei il rogito dei mesi necessari a te per restare in casa.</p><p></p><p>Però per non sfumare l'affare e per avere i soldi al sicuro, si può trascrivere il preliminare (prima però fatti dare l'anticipo, o contestualmente al preliminare). In quell'occasione l'accordo potrebbe prevedere che l'acquirente effettui il pagamento nei confronti del Notaio entro la data X (tra tre mesi quando a te la casa non servirà più), che terrà le somme in deposito; lui sarà il garante di questo accordo. Quando il Notaio ha in mano i soldi, si fissa l'incontro per fare l'atto, altrimenti salta tutto e tu ti tieni la somma indicata come caparra confirmatoria.</p><p></p><p>Non sono sicuro che si possa fare quanto descritto tramite un preliminare trascritto, oppure se è necessario fare un atto condizionato (ovvero 2 atti, ma meglio se si può fare col preliminare e atto successivo). Comunque di sicuro ci sono artifizi per poter fare questa cosa. Parlane col Notaio.</p><p></p><p>Ovviamente ti ho indicato una soluzione artificiosa per risolvere il tuo problema, ma sono dell'idea che le cose limpide sono le migliori: assegni circolari o bonifici immediati, contestuali al rogito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 669266, member: 51516"] Intanto posticiperei il rogito dei mesi necessari a te per restare in casa. Però per non sfumare l'affare e per avere i soldi al sicuro, si può trascrivere il preliminare (prima però fatti dare l'anticipo, o contestualmente al preliminare). In quell'occasione l'accordo potrebbe prevedere che l'acquirente effettui il pagamento nei confronti del Notaio entro la data X (tra tre mesi quando a te la casa non servirà più), che terrà le somme in deposito; lui sarà il garante di questo accordo. Quando il Notaio ha in mano i soldi, si fissa l'incontro per fare l'atto, altrimenti salta tutto e tu ti tieni la somma indicata come caparra confirmatoria. Non sono sicuro che si possa fare quanto descritto tramite un preliminare trascritto, oppure se è necessario fare un atto condizionato (ovvero 2 atti, ma meglio se si può fare col preliminare e atto successivo). Comunque di sicuro ci sono artifizi per poter fare questa cosa. Parlane col Notaio. Ovviamente ti ho indicato una soluzione artificiosa per risolvere il tuo problema, ma sono dell'idea che le cose limpide sono le migliori: assegni circolari o bonifici immediati, contestuali al rogito. [/QUOTE]
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