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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
L'AI chiede di rilasciare l'assegno di caparra entro una settimana
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<blockquote data-quote="Giovanni84" data-source="post: 646962" data-attributes="member: 79859"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>io e la mia compagna stiamo procedendo ad una compravendita immobiliare come acquirenti. Abbiamo firmato una proposta con clausola sospensiva legata alla concessione e all'erogazione del mutuo, firmando un assegno di 5mila euro al proprietario a titolo di caparra. Procederemmo direttamente al rogito (senza compromesso). Il proprietario ha accettato. L'AI ha inserito la possibilità di continuare a vendere l'immobile nel periodo tra proposta e concessione del mutuo.</p><p>l'AI sin dal giorno della firma della proposta (e controfirma da parte del proprietario) mette pressione dicendo che abbiamo tempo una settimana per comunicare all'agenzia che la Banca ha concesso il mutuo e consegnare al proprietario l'assegno di 5mila euro. In tal modo la casa è nostra.</p><p>Non si capisce quali sarebbero le conseguenze se non dovessimo rispettare questa 'scadenza' di una settimana.</p><p>Vi chiedo come bisogna comportarsi in questi casi e se è corretto pensare che una volta abolita la clausola sospensiva e consegnato l'assegno al proprietario scattano anche le provvigioni all'AI, comunque vada poi la compravendita (ed è per questo che l'AI insiste tanto...).</p><p>Grazie mille.</p><p></p><p>Giovanni</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giovanni84, post: 646962, member: 79859"] Buongiorno a tutti, io e la mia compagna stiamo procedendo ad una compravendita immobiliare come acquirenti. Abbiamo firmato una proposta con clausola sospensiva legata alla concessione e all'erogazione del mutuo, firmando un assegno di 5mila euro al proprietario a titolo di caparra. Procederemmo direttamente al rogito (senza compromesso). Il proprietario ha accettato. L'AI ha inserito la possibilità di continuare a vendere l'immobile nel periodo tra proposta e concessione del mutuo. l'AI sin dal giorno della firma della proposta (e controfirma da parte del proprietario) mette pressione dicendo che abbiamo tempo una settimana per comunicare all'agenzia che la Banca ha concesso il mutuo e consegnare al proprietario l'assegno di 5mila euro. In tal modo la casa è nostra. Non si capisce quali sarebbero le conseguenze se non dovessimo rispettare questa 'scadenza' di una settimana. Vi chiedo come bisogna comportarsi in questi casi e se è corretto pensare che una volta abolita la clausola sospensiva e consegnato l'assegno al proprietario scattano anche le provvigioni all'AI, comunque vada poi la compravendita (ed è per questo che l'AI insiste tanto...). Grazie mille. Giovanni [/QUOTE]
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