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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 647451" data-attributes="member: 55799"><p>🧐</p><p></p><p>..e chi l'avrebbe mai detto!</p><p></p><p>..o nel passato, hai avuto dei pessimi maestri, oppure stasera, ti hanno lanciato addosso un bella secchiata piena di modestia.</p><p>Un vero toccasana.</p><p>Per tutta quella spocchia che si legge ultimamente.</p><p></p><p>"<em>Per capire cos'è e come si calcola la <strong>consistenza</strong> catastale di un immobile, partiamo dalla sua definizione: per <strong>consistenza</strong> catastale si intende la sua grandezza dal punto di vista catastale, misurata seguendo il parametro assunto come unità di misura.</em></p><p><em></em></p><p><em>Come si determina la consistenza catastale:</em></p><p><em></em></p><p><em>La consistenza catastale viene determinata con modalità differenti a seconda della categoria dell'unità immobiliare.</em></p><p><em></em></p><p><em>Categoria A (vani): viene calcolata sulla base del vano utile a cui vengono aggiunti in proporzione i locali accessori e le relative pertinenze;</em></p><p><em></em></p><p><em>Categoria B (mc): viene calcolata considerando la volumetria lorda dell'unità immobiliare la quale viene aumentata o diminuita in funzione della qualità e importanza delle dipendenze.</em></p><p><em></em></p><p><em>Categoria C (mq): viene determinata in funzione della superficie netta dei locali principali da cui si deve togliere la superficie complessiva delle dipendenze;</em></p><p><em>Nella categoria C, fanno parte i depositi, i box auto, le tettoie aperte o chiuse, e cioè tutte quelle unità immobiliari che possono in qualche modo essere di diretta pertinenza delle abitazioni, anche a seguito di eventuali ristrutturazioni.</em></p><p><em></em></p><p><em>Fonte: Catastoinrete.it</em></p><p>.</p><p>..Non vorrei infierire,</p><p></p><p>Nel dirti che le cosidette consistenze immobiliari, sono rilevabili da sempre, indicate nei rogiti notarili.</p><p>Che e' il titolo che si trasferisce e che passa di mano.</p><p></p><p>Indipendentemente dalle rappresentazioni grafiche dell'oggetto eo dalle eventuali architetture "spontanee", più o meno gradite all'acquirente.</p><p></p><p>..Perche' anche se ne occorrerebbe una bella serie, per oggi una singola secchiata, cè la facciamo bastare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 647451, member: 55799"] 🧐 ..e chi l'avrebbe mai detto! ..o nel passato, hai avuto dei pessimi maestri, oppure stasera, ti hanno lanciato addosso un bella secchiata piena di modestia. Un vero toccasana. Per tutta quella spocchia che si legge ultimamente. "[I]Per capire cos'è e come si calcola la [B]consistenza[/B] catastale di un immobile, partiamo dalla sua definizione: per [B]consistenza[/B] catastale si intende la sua grandezza dal punto di vista catastale, misurata seguendo il parametro assunto come unità di misura. Come si determina la consistenza catastale: La consistenza catastale viene determinata con modalità differenti a seconda della categoria dell'unità immobiliare. Categoria A (vani): viene calcolata sulla base del vano utile a cui vengono aggiunti in proporzione i locali accessori e le relative pertinenze; Categoria B (mc): viene calcolata considerando la volumetria lorda dell'unità immobiliare la quale viene aumentata o diminuita in funzione della qualità e importanza delle dipendenze. Categoria C (mq): viene determinata in funzione della superficie netta dei locali principali da cui si deve togliere la superficie complessiva delle dipendenze; Nella categoria C, fanno parte i depositi, i box auto, le tettoie aperte o chiuse, e cioè tutte quelle unità immobiliari che possono in qualche modo essere di diretta pertinenza delle abitazioni, anche a seguito di eventuali ristrutturazioni. Fonte: Catastoinrete.it[/I] . ..Non vorrei infierire, Nel dirti che le cosidette consistenze immobiliari, sono rilevabili da sempre, indicate nei rogiti notarili. Che e' il titolo che si trasferisce e che passa di mano. Indipendentemente dalle rappresentazioni grafiche dell'oggetto eo dalle eventuali architetture "spontanee", più o meno gradite all'acquirente. ..Perche' anche se ne occorrerebbe una bella serie, per oggi una singola secchiata, cè la facciamo bastare. [/QUOTE]
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