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L'assicurazione obbligatoria per gli agenti immobiliari, cos'è, cosa serve e chi la fa?
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Testo
<blockquote data-quote="Graziano Cavallini" data-source="post: 56431"><p>Il caso esposto è complesso ma posso tentare di chiarire come funziona la polizza per l'esempio citato.</p><p>Perchè la polizza "copra" il danno il giudice deve riconoscere che il compratore ha subito un danno economico dal comportamento dell'agente e del venditore, in caso contrario al compratore nulla è dovuto quindi la polizza non interviene. C'è un secondo aspetto legato alle spese legali, nel primo caso la compagnia sostiene le spese in sede civile, nel secondo caso chiederà il rimborso al cliente delle spese sostenute, perchè non essendoci sinistro indennizzabile non ci sarà copertura delle spese legali.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 35 minuti </em>:</p><p></p><p>Visto le lodi tessute nei confronti della polizza FIAIP, anch'io me la sono letta e di seguito vi riporto le mie osservazioni.</p><p>Prima i pregi:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">il premio è molto contenuto</li> <li data-xf-list-type="ol">la polizza è estesa alla garanzia RCO</li> <li data-xf-list-type="ol">E' presente la garanzia conduzione dello studio</li> <li data-xf-list-type="ol">E' prevista la garanzia "committenza auto"</li> <li data-xf-list-type="ol">La retroattività è pari a 5 anni (c'è chi la estende al numero di anni di assicurazione precedente)</li> </ol><p></p><p>Ora i limiti:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">Per i danni non INAIL la franchigia sull I.P. è il 6%</li> <li data-xf-list-type="ol">il recesso per sinistro è previsto solo per la società assicuratrice</li> <li data-xf-list-type="ol">L'oggetto dell'assicurazione elenca i rischi compresi (perciò quello che non è descritto è escluso)</li> <li data-xf-list-type="ol">danni da interruzione attività limite € 25.823 (basso)</li> <li data-xf-list-type="ol">retroattività limite indennizzo per i 5 anni € 259.000</li> <li data-xf-list-type="ol">danni patrimoniali è previsto uno scoperto del 10% minimo € 258 massimo € 5.165</li> <li data-xf-list-type="ol">RCT+RCO limite indennizzo congiunto € 520.000</li> <li data-xf-list-type="ol">Garanzia postuma per cessazione/decesso non prevista</li> </ol><p></p><p>Come potrete intuire la polizza è migliorabile ma sicuramente aumenterebbe anche il premio da versare, perciò la domanda che dovete porvi è:</p><p>" è meglio risparmiare qualche centinaio di euro è tenermi una parte del rischio oppure spendere un pò di più e lasciare all'assicuratore quanti più rischi possibili?".</p><p></p><p>Ci sono anche altri aspetti da analizzare ma per semplicità mi sono limitato a quelle che ritengo le garanzie principali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graziano Cavallini, post: 56431"] Il caso esposto è complesso ma posso tentare di chiarire come funziona la polizza per l'esempio citato. Perchè la polizza "copra" il danno il giudice deve riconoscere che il compratore ha subito un danno economico dal comportamento dell'agente e del venditore, in caso contrario al compratore nulla è dovuto quindi la polizza non interviene. C'è un secondo aspetto legato alle spese legali, nel primo caso la compagnia sostiene le spese in sede civile, nel secondo caso chiederà il rimborso al cliente delle spese sostenute, perchè non essendoci sinistro indennizzabile non ci sarà copertura delle spese legali. [i]Aggiunto dopo 35 minuti [/i]: Visto le lodi tessute nei confronti della polizza FIAIP, anch'io me la sono letta e di seguito vi riporto le mie osservazioni. Prima i pregi: [LIST=1] [*]il premio è molto contenuto [*]la polizza è estesa alla garanzia RCO [*]E' presente la garanzia conduzione dello studio [*]E' prevista la garanzia "committenza auto" [*]La retroattività è pari a 5 anni (c'è chi la estende al numero di anni di assicurazione precedente) [/LIST] Ora i limiti: [LIST=1] [*]Per i danni non INAIL la franchigia sull I.P. è il 6% [*]il recesso per sinistro è previsto solo per la società assicuratrice [*]L'oggetto dell'assicurazione elenca i rischi compresi (perciò quello che non è descritto è escluso) [*]danni da interruzione attività limite € 25.823 (basso) [*]retroattività limite indennizzo per i 5 anni € 259.000 [*]danni patrimoniali è previsto uno scoperto del 10% minimo € 258 massimo € 5.165 [*]RCT+RCO limite indennizzo congiunto € 520.000 [*]Garanzia postuma per cessazione/decesso non prevista [/LIST] Come potrete intuire la polizza è migliorabile ma sicuramente aumenterebbe anche il premio da versare, perciò la domanda che dovete porvi è: " è meglio risparmiare qualche centinaio di euro è tenermi una parte del rischio oppure spendere un pò di più e lasciare all'assicuratore quanti più rischi possibili?". Ci sono anche altri aspetti da analizzare ma per semplicità mi sono limitato a quelle che ritengo le garanzie principali. [/QUOTE]
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