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<blockquote data-quote="andrea boschini" data-source="post: 694092" data-attributes="member: 822"><p>Zona Costa del Pacifico ... come per magia la Costa Atlantica ( seppur distante 4.000 km ) non cambia nulla .</p><p></p><p><strong>Nord America.</strong></p><p></p><p>Un piccolo "remember" non guasta</p><p></p><p><strong>Cos'è l'MLS e in che modo ti avvantaggia?</strong></p><p>Il Multiple Listing Service (MLS), è il più potente sistema di marketing immobiliare del Paese ( USA e Canada ) .</p><p>Le informazioni sul mercato immobiliare provenienti da MLS sono state a lungo riconosciute come i dati più affidabili e completi disponibili per coloro che desiderano acquistare o vendere una casa.</p><p>La forza di questo sistema vecchio di oltre 65 anni risiede nella qualità e accuratezza delle informazioni.</p><p>Governo, economisti, istituzioni finanziarie, periti e altri si affidano tutti ai dati MLS. Questo perché gli agenti immobiliari che inviano le informazioni sulla quotazione e il personale MLS presso i consigli immobiliari che effettuano il controllo di qualità, sono formati e istruiti sulle complessità del settore immobiliare.</p><p>"Il sistema MLS offre un'esposizione impareggiabile alle proprietà in vendita", ha affermato Colette Gerber, presidente del consiglio immobiliare della Greater Vancouver (REBGV). “Se vendi la tua casa, un annuncio su MLS verrà condiviso con oltre 13.700 agenti immobiliari per la più ampia distribuzione possibile. Se stai acquistando una casa, MLS avrà il più ampio pool di case tra cui scegliere ".</p><p>L'MLS inoltre convalida e aumenta l'accuratezza del nostro sistema di tassazione delle proprietà fornendo informazioni affidabili, supportate da responsabilità professionale, agli enti governativi responsabili delle valutazioni nella nostra provincia.</p><p>Gli agenti immobiliari sanno come descrivere accuratamente una proprietà e quali informazioni devono essere divulgate in un elenco MLS. Ad esempio, se c'è una restrizione all'uso di una proprietà, qualcosa chiamato servitù, questa informazione deve apparire nell'elenco MLS.</p><p>Esistono molti sistemi e servizi alternativi per acquistare e vendere case e tutti competono per i clienti.</p><p>L'MLS è l'opzione dell'agente immobiliare.</p><p></p><p><strong>Come funziona MLS?</strong></p><p>Gli agenti immobiliari competono tra loro per la tua attività, ma allo stesso tempo collaborano per aiutarti a comprare o vendere proprietà. Quel concetto unico di cooperare durante la competizione ha portato alla creazione della MLS da parte della professione immobiliare.</p><p>L'MLS è fondamentalmente un sistema di marketing cooperativo che aiuta il pubblico a comprare e vendere immobili. È un sistema per la condivisione di informazioni tra agenti immobiliari sulle case in vendita.</p><p>“Attraverso il sistema MLS, l'agente immobiliare che rappresenta un venditore invita tutti gli altri agenti immobiliari a offrire quella casa in vendita ai propri acquirenti. I venditori hanno quindi tutti gli agenti immobiliari nella loro comunità in cerca di acquirenti per le loro case. Per gli acquirenti, è un'esperienza di acquisto unica ", ha affermato Gerber.</p><p>"Facendo accettare agli agenti immobiliari di condividere il loro inventario tra loro, viene creato un mercato più efficiente", ha detto Gerber.</p><p>Per partecipare all'MLS, gli agenti immobiliari devono soddisfare i requisiti di sviluppo professionale e aderire a un codice etico e regole di cooperazione. Devono anche, tra le altre cose, portare un'assicurazione per errori e omissioni e seguire una serie rigorosa di pratiche commerciali.</p><p>Il processo di arbitrato per agenti immobiliari è un esempio di come il framework MLS metta il pubblico al primo posto. In caso di controversia sulle commissioni pagate o su altri problemi tra agenti immobiliari, il processo riconosce che il cliente dovrebbe ottenere prima ciò che desidera e che eventuali problemi persistenti tra gli agenti immobiliari che collaborano devono essere giudicati in seguito.</p><p></p><p><strong>E se il sistema MLS non esistesse?</strong></p><p>Se il sistema MLS non esistesse, i venditori dovrebbero scegliere un intermediario immobiliare individuale per elencare la loro casa e solo quell'agenzia di intermediazione avrebbe le informazioni al riguardo e la capacità di mostrarlo e venderlo.</p><p>Se il sistema MLS non esistesse, gli acquirenti dovrebbero passare da agente immobiliare ad agente immobiliare per visualizzare gli elenchi di ogni singola intermediazione. ( Che e' quanto accade da noi italici )</p><p>MLS ha creato un mercato più sicuro ed efficiente per acquirenti e venditori di case per GENERAZIONI.</p><p>Fonte rbgv.org</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea boschini, post: 694092, member: 822"] Zona Costa del Pacifico ... come per magia la Costa Atlantica ( seppur distante 4.000 km ) non cambia nulla . [B]Nord America.[/B] Un piccolo "remember" non guasta [B]Cos'è l'MLS e in che modo ti avvantaggia?[/B] Il Multiple Listing Service (MLS), è il più potente sistema di marketing immobiliare del Paese ( USA e Canada ) . Le informazioni sul mercato immobiliare provenienti da MLS sono state a lungo riconosciute come i dati più affidabili e completi disponibili per coloro che desiderano acquistare o vendere una casa. La forza di questo sistema vecchio di oltre 65 anni risiede nella qualità e accuratezza delle informazioni. Governo, economisti, istituzioni finanziarie, periti e altri si affidano tutti ai dati MLS. Questo perché gli agenti immobiliari che inviano le informazioni sulla quotazione e il personale MLS presso i consigli immobiliari che effettuano il controllo di qualità, sono formati e istruiti sulle complessità del settore immobiliare. "Il sistema MLS offre un'esposizione impareggiabile alle proprietà in vendita", ha affermato Colette Gerber, presidente del consiglio immobiliare della Greater Vancouver (REBGV). “Se vendi la tua casa, un annuncio su MLS verrà condiviso con oltre 13.700 agenti immobiliari per la più ampia distribuzione possibile. Se stai acquistando una casa, MLS avrà il più ampio pool di case tra cui scegliere ". L'MLS inoltre convalida e aumenta l'accuratezza del nostro sistema di tassazione delle proprietà fornendo informazioni affidabili, supportate da responsabilità professionale, agli enti governativi responsabili delle valutazioni nella nostra provincia. Gli agenti immobiliari sanno come descrivere accuratamente una proprietà e quali informazioni devono essere divulgate in un elenco MLS. Ad esempio, se c'è una restrizione all'uso di una proprietà, qualcosa chiamato servitù, questa informazione deve apparire nell'elenco MLS. Esistono molti sistemi e servizi alternativi per acquistare e vendere case e tutti competono per i clienti. L'MLS è l'opzione dell'agente immobiliare. [B]Come funziona MLS?[/B] Gli agenti immobiliari competono tra loro per la tua attività, ma allo stesso tempo collaborano per aiutarti a comprare o vendere proprietà. Quel concetto unico di cooperare durante la competizione ha portato alla creazione della MLS da parte della professione immobiliare. L'MLS è fondamentalmente un sistema di marketing cooperativo che aiuta il pubblico a comprare e vendere immobili. È un sistema per la condivisione di informazioni tra agenti immobiliari sulle case in vendita. “Attraverso il sistema MLS, l'agente immobiliare che rappresenta un venditore invita tutti gli altri agenti immobiliari a offrire quella casa in vendita ai propri acquirenti. I venditori hanno quindi tutti gli agenti immobiliari nella loro comunità in cerca di acquirenti per le loro case. Per gli acquirenti, è un'esperienza di acquisto unica ", ha affermato Gerber. "Facendo accettare agli agenti immobiliari di condividere il loro inventario tra loro, viene creato un mercato più efficiente", ha detto Gerber. Per partecipare all'MLS, gli agenti immobiliari devono soddisfare i requisiti di sviluppo professionale e aderire a un codice etico e regole di cooperazione. Devono anche, tra le altre cose, portare un'assicurazione per errori e omissioni e seguire una serie rigorosa di pratiche commerciali. Il processo di arbitrato per agenti immobiliari è un esempio di come il framework MLS metta il pubblico al primo posto. In caso di controversia sulle commissioni pagate o su altri problemi tra agenti immobiliari, il processo riconosce che il cliente dovrebbe ottenere prima ciò che desidera e che eventuali problemi persistenti tra gli agenti immobiliari che collaborano devono essere giudicati in seguito. [B]E se il sistema MLS non esistesse?[/B] Se il sistema MLS non esistesse, i venditori dovrebbero scegliere un intermediario immobiliare individuale per elencare la loro casa e solo quell'agenzia di intermediazione avrebbe le informazioni al riguardo e la capacità di mostrarlo e venderlo. Se il sistema MLS non esistesse, gli acquirenti dovrebbero passare da agente immobiliare ad agente immobiliare per visualizzare gli elenchi di ogni singola intermediazione. ( Che e' quanto accade da noi italici ) MLS ha creato un mercato più sicuro ed efficiente per acquirenti e venditori di case per GENERAZIONI. Fonte rbgv.org [/QUOTE]
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