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Le garanzie espresse nella proposta di acquisto sono sufficienti per stare tranquilli?
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 10094" data-source="post: 47375"><p>ciao a tutti e grazie per le risposte. Allora la proposta è stata inviata via fax in quanto io al momentio risiedo in un comune diverso da quello dove andremo a comprare cosa. Siccome avevo appuntamento con notaio giorno dopo per altre questioni relative al mutuo (che poi come detto, grazie all'aiuto dei nostri acquisteremmo per contanti non serve più) mi aveva inoltrato la proposta via fax, già precompilata (ovviamente subordinata al mutuo visto che questa era la ns prima idea). Come materiale ho solo piantina catastale appartamento e beni accessori (box e cantina) e poi proprio insieme alla proposta mi ha inviato verbali assemblea e ultimo riparto spese (si riferisce a quelle dell'anno scorso visto che quelle per 2010 saranno deliberate tramite assemblea a breve).</p><p></p><p>Come detto giustamente volevo da voi esperti nel settore, un check sulle clausole che sono state inserite (e per le quali quelle con maggior dubbio ho riportato qui nel thread) ed eventualmente se per maggior tutela posso inserire ulteriori puntualizzazioni che potrebbero servire in futuro prima della firma del preliminare e del rogito. L'atto di proprietà mi hanno detto che lo hanno lì e mi daranno una copia dopo firma della proposta, ma notaio mi ha detto di cmq chiederlo in visione in modo da leggere che non ci siano particolari questioni o vincoli (es casa edilizia convenzionata, anche se agente mi ha già detto di no!!!)</p><p></p><p>Visto che è nostro primo acquisto per una cifra consistente, la prudenza non è mai troppa così come la paura di firmare qualcosa.... se ne sentono e se ne leggono di problemi che sono sorti successivamente, che magari avendo inserito una clausola in proposta o in preliminare si sarebbe evitato.</p><p></p><p>Dubbio principale avendo letto diversi thread era del pagamento al preliminare e condizione che questa proposta diventi scrittura privata con mera funzione riproduttiva come da clausola che riporto di seguito, ma mi sembra di aver capito che è normale e posso stare tranquillo, ossia che al preliminare potrò dettagliare o aggiungere maggiormente le condizioni che vorremmo venissero soddisfatte.</p><p></p><p>Vi riporto la clausola: "si dice che verseremo XXX alla sottoscrizione della scrittura privata, che avrà funzione meramente riproduttiva della presente proposta d'acquisto già in essere, entro la data del.... (metteremo qui data del futuro preliminare) presso sede agenzia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 10094, post: 47375"] ciao a tutti e grazie per le risposte. Allora la proposta è stata inviata via fax in quanto io al momentio risiedo in un comune diverso da quello dove andremo a comprare cosa. Siccome avevo appuntamento con notaio giorno dopo per altre questioni relative al mutuo (che poi come detto, grazie all'aiuto dei nostri acquisteremmo per contanti non serve più) mi aveva inoltrato la proposta via fax, già precompilata (ovviamente subordinata al mutuo visto che questa era la ns prima idea). Come materiale ho solo piantina catastale appartamento e beni accessori (box e cantina) e poi proprio insieme alla proposta mi ha inviato verbali assemblea e ultimo riparto spese (si riferisce a quelle dell'anno scorso visto che quelle per 2010 saranno deliberate tramite assemblea a breve). Come detto giustamente volevo da voi esperti nel settore, un check sulle clausole che sono state inserite (e per le quali quelle con maggior dubbio ho riportato qui nel thread) ed eventualmente se per maggior tutela posso inserire ulteriori puntualizzazioni che potrebbero servire in futuro prima della firma del preliminare e del rogito. L'atto di proprietà mi hanno detto che lo hanno lì e mi daranno una copia dopo firma della proposta, ma notaio mi ha detto di cmq chiederlo in visione in modo da leggere che non ci siano particolari questioni o vincoli (es casa edilizia convenzionata, anche se agente mi ha già detto di no!!!) Visto che è nostro primo acquisto per una cifra consistente, la prudenza non è mai troppa così come la paura di firmare qualcosa.... se ne sentono e se ne leggono di problemi che sono sorti successivamente, che magari avendo inserito una clausola in proposta o in preliminare si sarebbe evitato. Dubbio principale avendo letto diversi thread era del pagamento al preliminare e condizione che questa proposta diventi scrittura privata con mera funzione riproduttiva come da clausola che riporto di seguito, ma mi sembra di aver capito che è normale e posso stare tranquillo, ossia che al preliminare potrò dettagliare o aggiungere maggiormente le condizioni che vorremmo venissero soddisfatte. Vi riporto la clausola: "si dice che verseremo XXX alla sottoscrizione della scrittura privata, che avrà funzione meramente riproduttiva della presente proposta d'acquisto già in essere, entro la data del.... (metteremo qui data del futuro preliminare) presso sede agenzia. [/QUOTE]
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