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<blockquote data-quote="er4clito" data-source="post: 117083" data-attributes="member: 24764"><p>Buondì! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>Molto spesso, quando si va a fare la valutazione di un immobile, come agente immobiliare, questa va a scontrarti col parere, a volte totalmente diverso, fatto da un professionista, che in precedenza ha dato la sua stima/valutazione/parere.</p><p></p><p>Le valutazioni migliori, a mio parere, possono essere fatte da chi, come noi Agenti Immobiliari, è sul campo: in tal modo si può valutare e confrontare il venduto, vedere da vicino i prezzi sul mercato, in tal modo dare un parere concreto e reale.</p><p></p><p>Ma capita spesso che un cliente abbia maggior fiducia nel suo "geometra/architetto", che per far la stima, prende le tabelle di prezzi al metro, misura l'immobile, e da il suo parere.</p><p>E così speso spuntano valutazioni fuori mercato (spesso troppo alte o troppo basse, sul valore realmente realizzabile dell'immobile!). </p><p>Rarissimamente infatti, la valutazione di un professionista, che oggettivamente non fa trattative e compravendita, risulta realmente quella che realmente verrà realizzata nella compravendita.</p><p></p><p>Voi che ne pensate? Che possono fare i professionisti per essere più precisi? E gli Agenti Immobiliari per non incozzare puntualmente in pareri totalmente diversi, che effettivamente "confondono" il cliente, e da chi non sa possono apparire poco professionali?</p><p></p><p>Grazie mille per le vostre riflessioni!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="er4clito, post: 117083, member: 24764"] Buondì! :) Molto spesso, quando si va a fare la valutazione di un immobile, come agente immobiliare, questa va a scontrarti col parere, a volte totalmente diverso, fatto da un professionista, che in precedenza ha dato la sua stima/valutazione/parere. Le valutazioni migliori, a mio parere, possono essere fatte da chi, come noi Agenti Immobiliari, è sul campo: in tal modo si può valutare e confrontare il venduto, vedere da vicino i prezzi sul mercato, in tal modo dare un parere concreto e reale. Ma capita spesso che un cliente abbia maggior fiducia nel suo "geometra/architetto", che per far la stima, prende le tabelle di prezzi al metro, misura l'immobile, e da il suo parere. E così speso spuntano valutazioni fuori mercato (spesso troppo alte o troppo basse, sul valore realmente realizzabile dell'immobile!). Rarissimamente infatti, la valutazione di un professionista, che oggettivamente non fa trattative e compravendita, risulta realmente quella che realmente verrà realizzata nella compravendita. Voi che ne pensate? Che possono fare i professionisti per essere più precisi? E gli Agenti Immobiliari per non incozzare puntualmente in pareri totalmente diversi, che effettivamente "confondono" il cliente, e da chi non sa possono apparire poco professionali? Grazie mille per le vostre riflessioni! [/QUOTE]
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