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Le "valutazioni" di geometri e architetti
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Testo
<blockquote data-quote="enrikon" data-source="post: 118228" data-attributes="member: 10795"><p>E come fai a raccogliere i dati di mercato? Leggi le quotazioni sui giornalini specializzati?</p><p>I dati di mercato li abbiamo solo noi. Solo noi (oltre ai notai) vediamo a quanto è stato venduto un immobile.</p><p></p><p>Ma ancor più importante è raccogliere i commenti delle persone che porti a visionare gli immobili. Da lì, piano piano, con gli anni, impari a capire quali sono i gusti delle persone, le loro preferenze, cosa è ritenuto un "difetto" e cosa un "pregio"; tutte cose che non necessariamente coincidono con la tua visione personale ma che servono ad inquadrare un immobile in una logica di mercato.. </p><p></p><p>Insomma è un continuo aggiornamento, un <em>fine tuning</em> sugli "umori" della clientela che ti consente di avere il giusto polso della situazione.</p><p>E non ci sono tabelle, trattati, saggi o altro che possano sostituire questo lavoro o che ne possano in qualche modo prescindere.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 2 minuti </em>:</p><p></p><p></p><p></p><p>E cosa te ne fai? Una valutazione dev'essere giusta; alla fin fine la quotazione deve rispecchiare il reale (e attuale) valore di mercato. La forma ha un'importanza del tutto secondaria.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrikon, post: 118228, member: 10795"] E come fai a raccogliere i dati di mercato? Leggi le quotazioni sui giornalini specializzati? I dati di mercato li abbiamo solo noi. Solo noi (oltre ai notai) vediamo a quanto è stato venduto un immobile. Ma ancor più importante è raccogliere i commenti delle persone che porti a visionare gli immobili. Da lì, piano piano, con gli anni, impari a capire quali sono i gusti delle persone, le loro preferenze, cosa è ritenuto un "difetto" e cosa un "pregio"; tutte cose che non necessariamente coincidono con la tua visione personale ma che servono ad inquadrare un immobile in una logica di mercato.. Insomma è un continuo aggiornamento, un [I]fine tuning[/I] sugli "umori" della clientela che ti consente di avere il giusto polso della situazione. E non ci sono tabelle, trattati, saggi o altro che possano sostituire questo lavoro o che ne possano in qualche modo prescindere. [i]Aggiunto dopo 2 minuti [/i]: E cosa te ne fai? Una valutazione dev'essere giusta; alla fin fine la quotazione deve rispecchiare il reale (e attuale) valore di mercato. La forma ha un'importanza del tutto secondaria. [/QUOTE]
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