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Testo
<blockquote data-quote="er4clito" data-source="post: 118384" data-attributes="member: 24764"><p>A mio parere bisognerebbe fare una totale e concreta distinzione tra perizia e stima di mercato.</p><p>Una cosa è una stima di mercato, che si può fare solo confrontando un immobile con il venduto in zona, con le richieste alle quali si è sottoposti ogni giorno, verificando i vari parametri, la quale può esser fatta nel migliore dei modi da un agente immobiliare che si dedica in particolare agli immobili in zona.</p><p>Io personalmente lavoro principalmente in una zona di mercato. E solitamente, per gli immobili nella mia zona, basta un'unica immediata occhiata a un immobile per attribuirgli un valore. Basta uno sguardo per stimare, in un certo senso.</p><p></p><p>Basta spostarsi di quartiere, e consapevolmente, data la non profondissima conoscenza di altre zone, quando acquisisco e valuto, faccio più una valutazione da "geometra". Calcolo i metri, confronto, vedo, e attribuisco una cifra. Ma solitamente prima di "attribuirla" preferisco consultarmi con colleghi, e poi espormi.</p><p></p><p>FAcendo una distinzione NETTA tra stima di mercato e perizia, e onestamente ammettendo i propri limiti, si potrebbe davvero alleviare il problema!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="er4clito, post: 118384, member: 24764"] A mio parere bisognerebbe fare una totale e concreta distinzione tra perizia e stima di mercato. Una cosa è una stima di mercato, che si può fare solo confrontando un immobile con il venduto in zona, con le richieste alle quali si è sottoposti ogni giorno, verificando i vari parametri, la quale può esser fatta nel migliore dei modi da un agente immobiliare che si dedica in particolare agli immobili in zona. Io personalmente lavoro principalmente in una zona di mercato. E solitamente, per gli immobili nella mia zona, basta un'unica immediata occhiata a un immobile per attribuirgli un valore. Basta uno sguardo per stimare, in un certo senso. Basta spostarsi di quartiere, e consapevolmente, data la non profondissima conoscenza di altre zone, quando acquisisco e valuto, faccio più una valutazione da "geometra". Calcolo i metri, confronto, vedo, e attribuisco una cifra. Ma solitamente prima di "attribuirla" preferisco consultarmi con colleghi, e poi espormi. FAcendo una distinzione NETTA tra stima di mercato e perizia, e onestamente ammettendo i propri limiti, si potrebbe davvero alleviare il problema! [/QUOTE]
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