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Le "valutazioni" di geometri e architetti
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<blockquote data-quote="er4clito" data-source="post: 118428" data-attributes="member: 24764"><p>Bhe, non si tratta di chiusura. Personalmente è sulle stime la titubanza. Ma esistono atrli aspetti per la quale la collaborazione con un esperto qualificato è importante e fondamentale. Ad esempio su ipotesi di ristrutturazione, di arredamento, potenzialità edificatorie, potenziali modifiche strutturali, ampliamenti, direi che la collaborazione sia non solo opportuna ma necessaria.</p><p></p><p>Nell'ambito delle stime però da sempre ho trovato tantissima "incompetenza" in quelli che sono i pareri di architetti e geometri. Incompetenza non dovuta alla mancanza di strumenti, ma a un lavoro spesso fatto più al tavolino che realmente sul mercato. Cosa che porta spesso ad offrire valutazioni "sbilanciate".</p><p>Non serve una perizia fatta "perfettamente" per dare una buona stima. E infatti, solitamente, al di la del calcolo orientativo fatto con piantina e valutazioni al metro quadro, la vera stima è fatta a corpo. Il lavoro di "perizia" a mio parere, è un lavoro preliminare, per poi fare una stima di mercato che davvero dia all'immobile il prezzo giusto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="er4clito, post: 118428, member: 24764"] Bhe, non si tratta di chiusura. Personalmente è sulle stime la titubanza. Ma esistono atrli aspetti per la quale la collaborazione con un esperto qualificato è importante e fondamentale. Ad esempio su ipotesi di ristrutturazione, di arredamento, potenzialità edificatorie, potenziali modifiche strutturali, ampliamenti, direi che la collaborazione sia non solo opportuna ma necessaria. Nell'ambito delle stime però da sempre ho trovato tantissima "incompetenza" in quelli che sono i pareri di architetti e geometri. Incompetenza non dovuta alla mancanza di strumenti, ma a un lavoro spesso fatto più al tavolino che realmente sul mercato. Cosa che porta spesso ad offrire valutazioni "sbilanciate". Non serve una perizia fatta "perfettamente" per dare una buona stima. E infatti, solitamente, al di la del calcolo orientativo fatto con piantina e valutazioni al metro quadro, la vera stima è fatta a corpo. Il lavoro di "perizia" a mio parere, è un lavoro preliminare, per poi fare una stima di mercato che davvero dia all'immobile il prezzo giusto. [/QUOTE]
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