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<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 120099" data-attributes="member: 17838"><p>Io dico solo che chi pretendesse che il valore indicato in stima fosse poi il prezzo pagato è come pretendere di conoscere le oscillazioni borsistiche da qui a 5 anni.</p><p>Il prezzo che effettivamente viene pagato dipende da mille fattori non stimabili... il cliente o l'agente che indica una stima come fallace sulla base del prezzo pagato, oggi però ha completamente ragione di farlo, perché chi ha fatto la stima non può provare da dove il valore indicato come più probabile prezzo sia venuto fuori.</p><p>Un contrappasso puro e semplice: esser vaghi volutamente, senza precisi metodi ricostruibili al ritroso ti rende immune dall'impegno, ma non dalla responsabilità, che ti si rigira contro come un serpente e ti rende debole verso qualunque contestazione proprio per la vacuità della stima. Meno male che si parla di stime per indicare probabili prezzi, perchè se si parla di perizie di stima per mutui, o magari per aziende, il perito si potrebbe trovare in guai più gravi di una contestazione della cifra indicata.</p><p>Se ho fatto una stima ricostruibile e ho lavorato con disciplina, i valori e i calcoli sono lì, chi la riceve può rifare i conti da solo e magari pure individuare il punto debole del mio ragionamento, se c'è, ma se è tutto fatto con trasparenza almeno non potrò nascondermi dietro le pieghe del nulla.</p><p>Questo dovrebbe far capire come un semplice cambiamento, che a molti parrà assurdo (il famoso rifiuto atavico ai cambiamenti, per pigrizia) renda di fatto molto difficile la vita ai pressappochisti. Ma meglio che rimanga tutto come è, no?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 120099, member: 17838"] Io dico solo che chi pretendesse che il valore indicato in stima fosse poi il prezzo pagato è come pretendere di conoscere le oscillazioni borsistiche da qui a 5 anni. Il prezzo che effettivamente viene pagato dipende da mille fattori non stimabili... il cliente o l'agente che indica una stima come fallace sulla base del prezzo pagato, oggi però ha completamente ragione di farlo, perché chi ha fatto la stima non può provare da dove il valore indicato come più probabile prezzo sia venuto fuori. Un contrappasso puro e semplice: esser vaghi volutamente, senza precisi metodi ricostruibili al ritroso ti rende immune dall'impegno, ma non dalla responsabilità, che ti si rigira contro come un serpente e ti rende debole verso qualunque contestazione proprio per la vacuità della stima. Meno male che si parla di stime per indicare probabili prezzi, perchè se si parla di perizie di stima per mutui, o magari per aziende, il perito si potrebbe trovare in guai più gravi di una contestazione della cifra indicata. Se ho fatto una stima ricostruibile e ho lavorato con disciplina, i valori e i calcoli sono lì, chi la riceve può rifare i conti da solo e magari pure individuare il punto debole del mio ragionamento, se c'è, ma se è tutto fatto con trasparenza almeno non potrò nascondermi dietro le pieghe del nulla. Questo dovrebbe far capire come un semplice cambiamento, che a molti parrà assurdo (il famoso rifiuto atavico ai cambiamenti, per pigrizia) renda di fatto molto difficile la vita ai pressappochisti. Ma meglio che rimanga tutto come è, no? [/QUOTE]
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