Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Professioni legate al Settore Immobiliare
Geometri Architetti Ingegneri
Le "valutazioni" di geometri e architetti
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="enrikon" data-source="post: 120219" data-attributes="member: 10795"><p>1) ipotesi A: mercato in forte crescita (...ma il 20% in 4 mesi... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" />) oppure botta di ...fortuna del proprietario (è raro ma può capitare), oppure tutte e due le cose.</p><p>2) ipotesi B: mercato in forte calo, oppure particolare fretta o bisogno di vendere del proprietario.</p><p>3) ipotesi A: valutazione <u>completamente</u> sbagliata dell'agente immobiliare.</p><p>4) ipotesi B: valutazione sbagliata dell'agente immobiliare (anche se c'è da dire che un 10% di margine di errore - pur sicuramente eccessivo - è ancora accettabile).</p><p></p><p>Queste per dire solo le prime che mi vengono in mente, ma la lista si può tranquillamente allungare.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 27 minuti </em>:</p><p></p><p>Propongo anch'io un piccolo quesito (esaspero la situazione fino a renderla, di fatto, impossibile a verificarsi, ma giusto per capire meglio il concetto).</p><p></p><p>Un proprietario si fa stimare il proprio appartamento da un'agenzia immobiliare al fine di metterlo in vendita.</p><p></p><p>Questa, dopo il doveroso sopralluogo, gli fa una valutazione di 150.000 euro.</p><p></p><p>Non convinto, il proprietario decide di mettere in vendita il bene ad un prezzo di € 220.000 trattabili fino a 200.000.</p><p>L'agenzia bofonchia ma accetta l'incarico.</p><p></p><p>Si consideri che si opera in un periodo di grande stabilità dei prezzi.</p><p></p><p>Dopo un mese arriva una prima offerta di € 140.000 che il proprietario non accetta.</p><p>Nei mesi successivi, via via, arrivano altre sette offerte tutte di € 150.000 che il proprietario rifiuta.</p><p>Passano altri due mesi ed arriva una nona offerta a € 155.000. Rifiutata!</p><p></p><p>Finalmente, dopo ben 10 mesi dalla messa in vendita dell'appartamento arriva, improvvisamente e inaspettatamente, una proposta di € 200.000 che il proprietario si affretta ad accettare.</p><p></p><p>Alla luce di questi fatti, secondo voi, quale è risultato essere il reale valore di mercato di questo immobile?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrikon, post: 120219, member: 10795"] 1) ipotesi A: mercato in forte crescita (...ma il 20% in 4 mesi... :-?) oppure botta di ...fortuna del proprietario (è raro ma può capitare), oppure tutte e due le cose. 2) ipotesi B: mercato in forte calo, oppure particolare fretta o bisogno di vendere del proprietario. 3) ipotesi A: valutazione [U]completamente[/U] sbagliata dell'agente immobiliare. 4) ipotesi B: valutazione sbagliata dell'agente immobiliare (anche se c'è da dire che un 10% di margine di errore - pur sicuramente eccessivo - è ancora accettabile). Queste per dire solo le prime che mi vengono in mente, ma la lista si può tranquillamente allungare. [i]Aggiunto dopo 27 minuti [/i]: Propongo anch'io un piccolo quesito (esaspero la situazione fino a renderla, di fatto, impossibile a verificarsi, ma giusto per capire meglio il concetto). Un proprietario si fa stimare il proprio appartamento da un'agenzia immobiliare al fine di metterlo in vendita. Questa, dopo il doveroso sopralluogo, gli fa una valutazione di 150.000 euro. Non convinto, il proprietario decide di mettere in vendita il bene ad un prezzo di € 220.000 trattabili fino a 200.000. L'agenzia bofonchia ma accetta l'incarico. Si consideri che si opera in un periodo di grande stabilità dei prezzi. Dopo un mese arriva una prima offerta di € 140.000 che il proprietario non accetta. Nei mesi successivi, via via, arrivano altre sette offerte tutte di € 150.000 che il proprietario rifiuta. Passano altri due mesi ed arriva una nona offerta a € 155.000. Rifiutata! Finalmente, dopo ben 10 mesi dalla messa in vendita dell'appartamento arriva, improvvisamente e inaspettatamente, una proposta di € 200.000 che il proprietario si affretta ad accettare. Alla luce di questi fatti, secondo voi, quale è risultato essere il reale valore di mercato di questo immobile? [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Professioni legate al Settore Immobiliare
Geometri Architetti Ingegneri
Le "valutazioni" di geometri e architetti
Alto