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<blockquote data-quote="Nikkio" data-source="post: 180692" data-attributes="member: 40252"><p>fai dei cartelloni con la tua faccia e assicura di poter vendere una casa in 24 ore...non in senso di un giorno, ma dedicando 24 ore all'attività sul singolo cliente. Offri valutazioni gratuite messe per iscritto avendo così modo di entrare nelle case. Utilizza la certificazione energetica come "ariete" per avere un argomento di discussione con i clienti</p><p>io con questa lettera su clienti non contrattualizzati sto avendo ottimi riscontri:</p><p></p><p>[/I]Gentile sig.</p><p></p><p>Le scrivo queste poche righe per informarla che il D.lgs 28/2011 all’articolo 13 prevede che: nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari a decorrere dal 01.01.2012 gli annunci commerciali di vendita debbano necessariamente riportare l’indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica.</p><p></p><p>Ad oggi in Liguria la norma è stata recepita ma non è ancora stato stabilito un regime sanzionatorio ma, sulla scorta di quanto stabilito dalla regione Lombardia in caso di inadempienza ovvero di mancata indicazione dei valori reperibile sull'Attestato di certificazione energetica, si rischierà di incorrere in sanzioni amministrative variabile da euro 1.000 ad euro 5.000. </p><p>Ad essere sanzionato sarà il titolare dell'annuncio,ovvero chi l'ha commissionato o chi ne detiene l'incarico.</p><p>Pertanto il proprietario venditore, ove debitamente informato e su specifica richiesta, non fornisce alle agenzie a cui ha conferito il mandato di vendita copia dell'attestazione di certificazione energetica, potrebbe incorrere nel rischio di dover pagare una o più sanzioni in base a quante sono le agenzie che trattano l'immobile.</p><p></p><p>Al fine di fornire alla mia clientela il massimo supporto nella vendita del proprio immobile, con particolare riguardo agli adempimenti sulle normative di ultima emanazione, metto a disposizione la mia consulenza personale e quella dei professionisti con me convenzionati al fine di offrire idonee prestazioni tecniche, amministrative e giuridiche a prezzi calmierati o gratuite in base allo specifico incarico di vendita conferitomi.</p><p></p><p>Nel contempo, alla luce delle continue variazioni dell'economia mondiale e delle conseguenze che queste hanno sul settore immobiliare, ritengo doveroso fornirle alcuni parametri aggiornati per la corretta determinazione del più probabile prezzo di vendita del suo immobile.</p><p></p><p>Sarò lieto di incontrarla per esaminare insieme a lei tutte le azioni necessarie per conseguire la vendita del suo appartamento nel più breve tempo possibile.</p><p></p><p></p><p>vedi tu se ti può essere utile.</p><p>La soluzione di raccontare balle per parlare con le persone non mi piace molto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nikkio, post: 180692, member: 40252"] fai dei cartelloni con la tua faccia e assicura di poter vendere una casa in 24 ore...non in senso di un giorno, ma dedicando 24 ore all'attività sul singolo cliente. Offri valutazioni gratuite messe per iscritto avendo così modo di entrare nelle case. Utilizza la certificazione energetica come "ariete" per avere un argomento di discussione con i clienti io con questa lettera su clienti non contrattualizzati sto avendo ottimi riscontri: [/I]Gentile sig. Le scrivo queste poche righe per informarla che il D.lgs 28/2011 all’articolo 13 prevede che: nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari a decorrere dal 01.01.2012 gli annunci commerciali di vendita debbano necessariamente riportare l’indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica. Ad oggi in Liguria la norma è stata recepita ma non è ancora stato stabilito un regime sanzionatorio ma, sulla scorta di quanto stabilito dalla regione Lombardia in caso di inadempienza ovvero di mancata indicazione dei valori reperibile sull'Attestato di certificazione energetica, si rischierà di incorrere in sanzioni amministrative variabile da euro 1.000 ad euro 5.000. Ad essere sanzionato sarà il titolare dell'annuncio,ovvero chi l'ha commissionato o chi ne detiene l'incarico. Pertanto il proprietario venditore, ove debitamente informato e su specifica richiesta, non fornisce alle agenzie a cui ha conferito il mandato di vendita copia dell'attestazione di certificazione energetica, potrebbe incorrere nel rischio di dover pagare una o più sanzioni in base a quante sono le agenzie che trattano l'immobile. Al fine di fornire alla mia clientela il massimo supporto nella vendita del proprio immobile, con particolare riguardo agli adempimenti sulle normative di ultima emanazione, metto a disposizione la mia consulenza personale e quella dei professionisti con me convenzionati al fine di offrire idonee prestazioni tecniche, amministrative e giuridiche a prezzi calmierati o gratuite in base allo specifico incarico di vendita conferitomi. Nel contempo, alla luce delle continue variazioni dell'economia mondiale e delle conseguenze che queste hanno sul settore immobiliare, ritengo doveroso fornirle alcuni parametri aggiornati per la corretta determinazione del più probabile prezzo di vendita del suo immobile. Sarò lieto di incontrarla per esaminare insieme a lei tutte le azioni necessarie per conseguire la vendita del suo appartamento nel più breve tempo possibile. vedi tu se ti può essere utile. La soluzione di raccontare balle per parlare con le persone non mi piace molto [/QUOTE]
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