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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 38532" data-source="post: 201841"><p>Il decreto che ti trasferisce l'immobile (che si chiama Decreto di trasferimento) è titolo esecutivo ossia un titolo con il quale puoi procede direttamente alla liberazione dell'immobile. In pratica con tale decreto instauri una procedura che porta coattivamente (per mezzo della forza pubblica) alla liberazione dell'immobile. Pertanto se intimato di liberare l'immobile l'occupante non lo lascia allora interviene la forza pubblica appunto in virtù di quanto sopra accennato. I tempi per arrivare a questa liberazione sono diversi da Tribunale a Tribunale. Da noi, Brescia, sognati di riuscire a liberarlo in tempi brevi. Credo ci vogliano almeno 6/7 mesi.</p><p>Se invece acconsenti alla permanenza dell'occupante nell'immobile allora possiamo dire che tra te e tale soggetto si instaura un rapporto nuovo che in qualche misura supera l'ordine di liberazione dell'immobile emesso dal giudice e contenuto nel decreto di trasferimento. Pertanto a questo punto per liberarlo coattivamente (con la forza) devi prima ottenere un nuovo titolo esecutivo e poi nuovamente procedere come sopra per liberarlo effettivamente.</p><p> </p><p>P.S. se decidi di comperare all'asta fatti assistere da qualche d'uno che lo ha già fatto. Ci sono alcune cose infatti a cui bisogna stare molto attenti .... (es. i diritti di terzi, oppure sapevi che sei tenuto in solido al pagamento delle spese condominiali per l'anno in corso e l'anno precedente la vendita? ed altre di questo genere)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 38532, post: 201841"] Il decreto che ti trasferisce l'immobile (che si chiama Decreto di trasferimento) è titolo esecutivo ossia un titolo con il quale puoi procede direttamente alla liberazione dell'immobile. In pratica con tale decreto instauri una procedura che porta coattivamente (per mezzo della forza pubblica) alla liberazione dell'immobile. Pertanto se intimato di liberare l'immobile l'occupante non lo lascia allora interviene la forza pubblica appunto in virtù di quanto sopra accennato. I tempi per arrivare a questa liberazione sono diversi da Tribunale a Tribunale. Da noi, Brescia, sognati di riuscire a liberarlo in tempi brevi. Credo ci vogliano almeno 6/7 mesi. Se invece acconsenti alla permanenza dell'occupante nell'immobile allora possiamo dire che tra te e tale soggetto si instaura un rapporto nuovo che in qualche misura supera l'ordine di liberazione dell'immobile emesso dal giudice e contenuto nel decreto di trasferimento. Pertanto a questo punto per liberarlo coattivamente (con la forza) devi prima ottenere un nuovo titolo esecutivo e poi nuovamente procedere come sopra per liberarlo effettivamente. P.S. se decidi di comperare all'asta fatti assistere da qualche d'uno che lo ha già fatto. Ci sono alcune cose infatti a cui bisogna stare molto attenti .... (es. i diritti di terzi, oppure sapevi che sei tenuto in solido al pagamento delle spese condominiali per l'anno in corso e l'anno precedente la vendita? ed altre di questo genere) [/QUOTE]
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