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<blockquote data-quote="RobertodaBangkok" data-source="post: 215258" data-attributes="member: 45033"><p>Io dico solo che come per l acquirente la firma di una proposta di acquisto con condizioni precise e dettagliate, compreso le penali a cui si va incontro nel caso di mancatorispetto degli obblighi..e questo tutela sia l agente cje il proprietario, l esclusiva garantisce il compratore che ben difficilmente il proprietario cambiera i termini delle sue richieste..essendo prevista in questo caso un a penale..Quindi in maniera moltomeno aleatoria l acquirente sa che se non vuole nessuna discussione paga la cifra di incarico ( che mostro sempre ben felice di farlo sia qui sia in Italia) l casa e la sua...Certo un proprietario potrebbe anche decidere di pagare 20.000 dollari di penale ( o euro che sino) ma sara un po piu tentato a comportarsi bene.</p><p>Gli interlocutori perr il comprtore non sranno multipli ma uno solo e non si avra piu il caso di case vendute da 1 mese col propietario in vacanza ( che chiaramente non ha avvertito nessuno della vendita) che continuano ad essere inserzionate.</p><p>Poi pensoperme dira cio che vuole, ma un giorno mi verra da chiederle..ma prima di andare in pensione che lacoro facevi ????</p><p>DEtto cio ognuno rimane sulle proprie e finche si sta bene sia con se stessi sia con il proprio portafoglio, tutti i modi vanno bene. IL giorno che si dimosrera che e meglio vendere le case a testa in giu vestiti da rana saro il primo a comprarmi uncostume da Kermitt.</p><p>Saluti, qui piove a bestia e tra 15vminuti me ne vado a casa. Giornatadi contatti per tentare di mettere a posto i budget di luglio e possibilmente una spallatina di inizio a quello di agosto...tocco ferrooooooo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="RobertodaBangkok, post: 215258, member: 45033"] Io dico solo che come per l acquirente la firma di una proposta di acquisto con condizioni precise e dettagliate, compreso le penali a cui si va incontro nel caso di mancatorispetto degli obblighi..e questo tutela sia l agente cje il proprietario, l esclusiva garantisce il compratore che ben difficilmente il proprietario cambiera i termini delle sue richieste..essendo prevista in questo caso un a penale..Quindi in maniera moltomeno aleatoria l acquirente sa che se non vuole nessuna discussione paga la cifra di incarico ( che mostro sempre ben felice di farlo sia qui sia in Italia) l casa e la sua...Certo un proprietario potrebbe anche decidere di pagare 20.000 dollari di penale ( o euro che sino) ma sara un po piu tentato a comportarsi bene. Gli interlocutori perr il comprtore non sranno multipli ma uno solo e non si avra piu il caso di case vendute da 1 mese col propietario in vacanza ( che chiaramente non ha avvertito nessuno della vendita) che continuano ad essere inserzionate. Poi pensoperme dira cio che vuole, ma un giorno mi verra da chiederle..ma prima di andare in pensione che lacoro facevi ???? DEtto cio ognuno rimane sulle proprie e finche si sta bene sia con se stessi sia con il proprio portafoglio, tutti i modi vanno bene. IL giorno che si dimosrera che e meglio vendere le case a testa in giu vestiti da rana saro il primo a comprarmi uncostume da Kermitt. Saluti, qui piove a bestia e tra 15vminuti me ne vado a casa. Giornatadi contatti per tentare di mettere a posto i budget di luglio e possibilmente una spallatina di inizio a quello di agosto...tocco ferrooooooo [/QUOTE]
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