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Testo
<blockquote data-quote="Massimassi" data-source="post: 27937" data-attributes="member: 6131"><p>Ora esiste la legge 431/1998, che all'art. 1 per gli immobili destinati ad uso di civile abitazione enuncia il requisito della forma scritta quale requisito di validità del contratto. Siccome la scrittura privata di cui si parla è sub species del contratto, la sottoscrizione è necessaria, pena l'inesistenza dell'atto stesso.</p><p></p><p>Chiaramente la tutela che a te interessa è quella civile, che è l'unica che potrà ridarti il possesso dell'immobile. Purtroppo trattandosi si tutela ordinaria i tempi sono quasi eterni. Un altro rischio è quello di vedersi soccombenti in giudizio: quando non c'è uno straccio di prova in mano si gioca tutto sui testimoni, e lì è una bella lotta, specie e si ha a che fare con persone senza scrupoli.</p><p></p><p>Sono queste situazioni in cui la legge gioca tutta dalla parte di chi ha meno da perdere: il proprietario infatti ha la sua garanzia patrimoniale, rappresentata dall'immobile, e quindi non può permettersi di fare alcuna operazione di forza o al limite della legalità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Massimassi, post: 27937, member: 6131"] Ora esiste la legge 431/1998, che all'art. 1 per gli immobili destinati ad uso di civile abitazione enuncia il requisito della forma scritta quale requisito di validità del contratto. Siccome la scrittura privata di cui si parla è sub species del contratto, la sottoscrizione è necessaria, pena l'inesistenza dell'atto stesso. Chiaramente la tutela che a te interessa è quella civile, che è l'unica che potrà ridarti il possesso dell'immobile. Purtroppo trattandosi si tutela ordinaria i tempi sono quasi eterni. Un altro rischio è quello di vedersi soccombenti in giudizio: quando non c'è uno straccio di prova in mano si gioca tutto sui testimoni, e lì è una bella lotta, specie e si ha a che fare con persone senza scrupoli. Sono queste situazioni in cui la legge gioca tutta dalla parte di chi ha meno da perdere: il proprietario infatti ha la sua garanzia patrimoniale, rappresentata dall'immobile, e quindi non può permettersi di fare alcuna operazione di forza o al limite della legalità. [/QUOTE]
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