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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locale commerciale in affitto: arrivederci e grazie. E i mesi di preavviso??
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<blockquote data-quote="Zafira" data-source="post: 313855" data-attributes="member: 52124"><p>Salve,</p><p> </p><p>ho un locale commerciale in affitto; nel contratto c'è scritto:</p><p> </p><p>La locazione ha la durata di sei anni, con inizio dal XXX e termine al</p><p>XX/09/2013. La parte conduttrice ha la facoltà di recedere anticipatamente ai sensi</p><p>dell'art. 27,7° comma L.392/78, con preavviso di sei mesi, da formularsi mediante</p><p>lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. In caso di mancata disdetta inviata</p><p>dalla parte locatrice da comunicarsi, a mezzo di lettera raccomandata con ricevuta</p><p>di ritorno, almeno sei mesi prima della scadenza, la locazione si rinnoverà per un</p><p>uguale periodo e così di seguito.</p><p> </p><p>A metà maggio ricevo una raccomandata dall'inquilino con cui mi comunica la disdetta del contratto di locazione. A giugno riconsegna le chiavi tramite raccomandata!!</p><p> </p><p>Cosa devo fare per far valere i miei diritti, se ci sono, sui mesi di preavviso non pagati?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zafira, post: 313855, member: 52124"] Salve, ho un locale commerciale in affitto; nel contratto c'è scritto: La locazione ha la durata di sei anni, con inizio dal XXX e termine al XX/09/2013. La parte conduttrice ha la facoltà di recedere anticipatamente ai sensi dell'art. 27,7° comma L.392/78, con preavviso di sei mesi, da formularsi mediante lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. In caso di mancata disdetta inviata dalla parte locatrice da comunicarsi, a mezzo di lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, almeno sei mesi prima della scadenza, la locazione si rinnoverà per un uguale periodo e così di seguito. A metà maggio ricevo una raccomandata dall'inquilino con cui mi comunica la disdetta del contratto di locazione. A giugno riconsegna le chiavi tramite raccomandata!! Cosa devo fare per far valere i miei diritti, se ci sono, sui mesi di preavviso non pagati? Grazie [/QUOTE]
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