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  1. Zafira

    Zafira Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,

    ho un locale commerciale in affitto; nel contratto c'è scritto:

    La locazione ha la durata di sei anni, con inizio dal XXX e termine al
    XX/09/2013. La parte conduttrice ha la facoltà di recedere anticipatamente ai sensi
    dell'art. 27,7° comma L.392/78, con preavviso di sei mesi, da formularsi mediante
    lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. In caso di mancata disdetta inviata
    dalla parte locatrice da comunicarsi, a mezzo di lettera raccomandata con ricevuta
    di ritorno, almeno sei mesi prima della scadenza, la locazione si rinnoverà per un
    uguale periodo e così di seguito.

    A metà maggio ricevo una raccomandata dall'inquilino con cui mi comunica la disdetta del contratto di locazione. A giugno riconsegna le chiavi tramite raccomandata!!

    Cosa devo fare per far valere i miei diritti, se ci sono, sui mesi di preavviso non pagati?
    Grazie
     
  2. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Prima di tentare l'azione giudiziaria (molto costosa e lunga) ti consiglio di rispondere con una raccomandata intimando all'inquilino di darti quanto ti deve ovvero le sei mensilità come da contratto. In caso contrario lo citerai davanti al giudice per inadempienza contrattuale.
     

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