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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locare un lavatoio uso abitativo
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Testo
<blockquote data-quote="sandroxxx" data-source="post: 399927" data-attributes="member: 2866"><p>Salve,</p><p>l'oggetto è un "appartamento" ultimo piano di 70 mq con altezza 2.40 internamente modificato dopo l'acquisto come lavatoio (unico ambiente) in soggiorno con angolo cottura ,2 camere, bagno e terrazzo e posto auto assegnato, condominio presente.Il tutto facente parte di uno stabile di 3 piani con ascensore tutto piuttosto recente come costruzione.</p><p>Domanda:</p><p>il proprietario può locare l'oggetto con 4+4 ?</p><p>Se si come lo registra?</p><p>Il mio parere è un secco no, perche per un 4+4 il conduttore dovrebbe stabilirvi la residenza e in un lavatoio (credo c2) non si può, stesso preblema se fosse un transitorio..il tutto credo che si blocchi alla registrazione che per una tipologia simile non potrebbe concludersi, uso il congiuntivo altrimenti non chiederei a voi.</p><p>Esiste un modo per affittarlo registrandolo 4+4 o transitorio cosi com'è accastatato ossia lavatoio?</p><p>.... o l'unica strada è un cambio di destinazione uso ad abitativo tanto per l'affitto che per la vendita sempre che non faccia differenza per le due finalità.</p><p>O in accordo col conduttore procedere con soluzione occhio non vede....</p><p>Cordialmente</p><p>Saluti.[DOUBLEPOST=1409306205,1409306129][/DOUBLEPOST].....dimenticavo nell'appartamento arrivano gia allacciate tutte le utenze con predisposizione caldaia, per ora ancora non presente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sandroxxx, post: 399927, member: 2866"] Salve, l'oggetto è un "appartamento" ultimo piano di 70 mq con altezza 2.40 internamente modificato dopo l'acquisto come lavatoio (unico ambiente) in soggiorno con angolo cottura ,2 camere, bagno e terrazzo e posto auto assegnato, condominio presente.Il tutto facente parte di uno stabile di 3 piani con ascensore tutto piuttosto recente come costruzione. Domanda: il proprietario può locare l'oggetto con 4+4 ? Se si come lo registra? Il mio parere è un secco no, perche per un 4+4 il conduttore dovrebbe stabilirvi la residenza e in un lavatoio (credo c2) non si può, stesso preblema se fosse un transitorio..il tutto credo che si blocchi alla registrazione che per una tipologia simile non potrebbe concludersi, uso il congiuntivo altrimenti non chiederei a voi. Esiste un modo per affittarlo registrandolo 4+4 o transitorio cosi com'è accastatato ossia lavatoio? .... o l'unica strada è un cambio di destinazione uso ad abitativo tanto per l'affitto che per la vendita sempre che non faccia differenza per le due finalità. O in accordo col conduttore procedere con soluzione occhio non vede.... Cordialmente Saluti.[DOUBLEPOST=1409306205,1409306129][/DOUBLEPOST].....dimenticavo nell'appartamento arrivano gia allacciate tutte le utenze con predisposizione caldaia, per ora ancora non presente. [/QUOTE]
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