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<blockquote data-quote="Alessandro C" data-source="post: 130990" data-attributes="member: 31576"><p>Mmmm...ok facciamo così:</p><p>- Tizio vuole affittare casa perché deve partire all'estero;</p><p>- Tizio non trova nessuno interessato e chiede a Caio e Sempronio di poter provvedere alle spese di gestione della casa in sua assenza;</p><p>- Caio e Sempronio, accettano decidendo di corrispondergli inoltre saltuariamente e di propria iniziativa, una cifra (a loro discrezione) mediante bonifici;</p><p>- ad aprile '09 Caio (e solo Caio) per sopravvenute esigenze personali, chiede a Tizio di affittargli regolarmente l'appartamento invitandolo a stipulare anche un contratto transitorio;</p><p>- Tizio, adducendo varie motivazioni, rifiuta sempre finché un giorno (circa maggio '10) invita Caio ad abbandonare l'abitazione poiché "serve a lui";</p><p>- Caio rifiuta dicendo che gli serve ancora un po' di tempo e così Tizio, fa scrivere dal suo avvocato chiedendo la restituzione dell'immobile e richiedendo al contempo tutte le mensilità a partire dal '07;</p><p>- Caio replica per vie legali, dicendo che risponde esclusivamente dall'aprile '09 e non precedentemente poiché è solo da quel periodo, che si puo' intendere iniziato un rapporto di locazione;</p><p>- Caio dopo un po' (sett '10) lascia l'immobile ma pochi giorni fa riceve la citazione del tribunale ordinario, in cui Tizio chiede nuovamente tutte le mensilità dal '07, nonché le spese Tarsu sempre dal '07.</p><p> Domande: è legittimato Tizio a tali richieste sebbene non sia mai stato sottoscritto e registrato alcun tipo di contratto, che Caio non abbia mai avuto utenze a lui intestate, residenza, domicilio e che non sia stata neppure fatta la denuncia di cessione di immobile all'autorità di P.S.? Caio possiede inoltre le ricevute di tutti i bonifici effettuati puntualmente dall'aprile '09 sino al momento di lasciare l'abitazione, più quelli saltuari effettuati prima di quella data. Il giudice eventualmente, si limiterà a respingere il ricorso di Tizio, oppure può disporre la restituzione delle cifre indebitamente ricevute? Le sanzioni per le infrazioni fiscali e legali effettuate da Tizio potrà rilevarle il Giudice direttamente?</p><p></p><p>Spero sia più chiaro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro C, post: 130990, member: 31576"] Mmmm...ok facciamo così: - Tizio vuole affittare casa perché deve partire all'estero; - Tizio non trova nessuno interessato e chiede a Caio e Sempronio di poter provvedere alle spese di gestione della casa in sua assenza; - Caio e Sempronio, accettano decidendo di corrispondergli inoltre saltuariamente e di propria iniziativa, una cifra (a loro discrezione) mediante bonifici; - ad aprile '09 Caio (e solo Caio) per sopravvenute esigenze personali, chiede a Tizio di affittargli regolarmente l'appartamento invitandolo a stipulare anche un contratto transitorio; - Tizio, adducendo varie motivazioni, rifiuta sempre finché un giorno (circa maggio '10) invita Caio ad abbandonare l'abitazione poiché "serve a lui"; - Caio rifiuta dicendo che gli serve ancora un po' di tempo e così Tizio, fa scrivere dal suo avvocato chiedendo la restituzione dell'immobile e richiedendo al contempo tutte le mensilità a partire dal '07; - Caio replica per vie legali, dicendo che risponde esclusivamente dall'aprile '09 e non precedentemente poiché è solo da quel periodo, che si puo' intendere iniziato un rapporto di locazione; - Caio dopo un po' (sett '10) lascia l'immobile ma pochi giorni fa riceve la citazione del tribunale ordinario, in cui Tizio chiede nuovamente tutte le mensilità dal '07, nonché le spese Tarsu sempre dal '07. Domande: è legittimato Tizio a tali richieste sebbene non sia mai stato sottoscritto e registrato alcun tipo di contratto, che Caio non abbia mai avuto utenze a lui intestate, residenza, domicilio e che non sia stata neppure fatta la denuncia di cessione di immobile all'autorità di P.S.? Caio possiede inoltre le ricevute di tutti i bonifici effettuati puntualmente dall'aprile '09 sino al momento di lasciare l'abitazione, più quelli saltuari effettuati prima di quella data. Il giudice eventualmente, si limiterà a respingere il ricorso di Tizio, oppure può disporre la restituzione delle cifre indebitamente ricevute? Le sanzioni per le infrazioni fiscali e legali effettuate da Tizio potrà rilevarle il Giudice direttamente? Spero sia più chiaro. [/QUOTE]
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