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<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 319650" data-attributes="member: 40225"><p>I contratti a canone concordato sono frutto di accordi territoriali quindi, insieme alle tabelle per la determinazione del canone generalmente viene reso pubblico anche il testo del contratto che, appunto, deve essere quello approvato nei vari accordi.</p><p>Permettono pochissime personalizzazioni, e solo se motivate (esempio nel tuo caso l'adesione alla cedolare secca), mentre la maggior parte delle clausole sono fisse (ripartizione delle spese, etc etc).</p><p>Vai sul sito del comune e cerca se è pubblicato il contratto, altrimenti non ti resta che rivolgerti ad una associazione di categoria.</p><p>Per quanto riguarda la clausola sull'aggiornamento istat e spese di registrazione inserisci la frase che aderisci al regime di cedolare secca, e che sei libero di revocarla in qualsiasi momento dandone comunicazione tramite raccomandata AR, in tal caso verrà applicato l'aggiornamento nella percentuale etc etc così come riportato nel contratto originale.</p><p>Nell'esempio che hai fatto la frase "il canone sarà aggiornato ogni anno automaticamente e senza bisogno di richiesta da parte del locatore nella misura della variazione assoluta in aumento dell’indice dei prezzi al consumo accertato dall’ISTAT " potrebbe esserti contestata se non previsto dal contratto approvato (che comunemente riporta richiesta obbligatoria e 75% dell'indice ISTAT).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 319650, member: 40225"] I contratti a canone concordato sono frutto di accordi territoriali quindi, insieme alle tabelle per la determinazione del canone generalmente viene reso pubblico anche il testo del contratto che, appunto, deve essere quello approvato nei vari accordi. Permettono pochissime personalizzazioni, e solo se motivate (esempio nel tuo caso l'adesione alla cedolare secca), mentre la maggior parte delle clausole sono fisse (ripartizione delle spese, etc etc). Vai sul sito del comune e cerca se è pubblicato il contratto, altrimenti non ti resta che rivolgerti ad una associazione di categoria. Per quanto riguarda la clausola sull'aggiornamento istat e spese di registrazione inserisci la frase che aderisci al regime di cedolare secca, e che sei libero di revocarla in qualsiasi momento dandone comunicazione tramite raccomandata AR, in tal caso verrà applicato l'aggiornamento nella percentuale etc etc così come riportato nel contratto originale. Nell'esempio che hai fatto la frase "il canone sarà aggiornato ogni anno automaticamente e senza bisogno di richiesta da parte del locatore nella misura della variazione assoluta in aumento dell’indice dei prezzi al consumo accertato dall’ISTAT " potrebbe esserti contestata se non previsto dal contratto approvato (che comunemente riporta richiesta obbligatoria e 75% dell'indice ISTAT). [/QUOTE]
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