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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 772424" data-attributes="member: 70606"><p>Tecnicamente se non comunichi all'AdE il "rinnovo" per i successivi 4 anni, il contratto si dovrebbe intendere risolto o non rinnovato e quindi non servirebbe far nulla.</p><p>Tuttavia, alcuni uffici territoriali (ad esempio da noi a Forlì fanno così) optano per considerare il contratto comunque rinnovato e che il locatore "semplicemente" ha omesso o dimenticato di dare comunicazione di "rinnovo".</p><p></p><p>Perciò se il contratto fosse stato registrato all'ufficio territoriale di Forlì, e tu in questo caso non facessi nulla, fra qualche mese o anche un anno o due, ti vedresti recapitare una bella bustona verde con la richiesta del pagamento di "imposte evase", oltre sanzione il tutto maggiorato di interessi.</p><p></p><p>Perciò onde evitare di dover poi perdere tempo a spiegare come sono andate le cose, e a doverlo eventualmente dimostrare, suggerirei di comunicare comunque la "risoluzione" del contratto. </p><p></p><p>La "disdetta" o per meglio dire la "risoluzione" va fatta entro 20 giorni dall'evento; se il contratto si risolverà al 30.09.2023 dovrai farlo entro il 20.10.2023.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 772424, member: 70606"] Tecnicamente se non comunichi all'AdE il "rinnovo" per i successivi 4 anni, il contratto si dovrebbe intendere risolto o non rinnovato e quindi non servirebbe far nulla. Tuttavia, alcuni uffici territoriali (ad esempio da noi a Forlì fanno così) optano per considerare il contratto comunque rinnovato e che il locatore "semplicemente" ha omesso o dimenticato di dare comunicazione di "rinnovo". Perciò se il contratto fosse stato registrato all'ufficio territoriale di Forlì, e tu in questo caso non facessi nulla, fra qualche mese o anche un anno o due, ti vedresti recapitare una bella bustona verde con la richiesta del pagamento di "imposte evase", oltre sanzione il tutto maggiorato di interessi. Perciò onde evitare di dover poi perdere tempo a spiegare come sono andate le cose, e a doverlo eventualmente dimostrare, suggerirei di comunicare comunque la "risoluzione" del contratto. La "disdetta" o per meglio dire la "risoluzione" va fatta entro 20 giorni dall'evento; se il contratto si risolverà al 30.09.2023 dovrai farlo entro il 20.10.2023. [/QUOTE]
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