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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione ad uso abitativo a società, cedolare secca e intestazione utenze
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<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 176134" data-attributes="member: 31598"><p></p><p></p><p>Ciao Nicoletta! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> Dimmi se ti garba <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>La circolare n°26/E ha precisato che locatore e locatario non devono essere titolari di partita IVA, perciò solo persone fisiche (soggetti IRPEF).</p><p></p><p>La cedolare viene ritenuta inapplicabile alla locazione ad uso foresteria.</p><p></p><p>I contratti per i quali si può scegliere la cedolare: liberi 4+4, concordati 3+2 o a studenti universitari, turistici o transitori anche di durata inferiore ai 30 giorni. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>In codesto caso:</p><p></p><p><strong>Locazione per uso foresteria</strong> </p><p></p><p><em>Conduttore:</em> società di capitali nella persona del proprio legale rappresentante. </p><p><em>Durata: </em> il soggiorno deve essere temporaneo, con conseguente esclusione di ogni idea di abitazione stabile e primaria.</p><p><em>Canone:</em> libero</p><p><em>Cedolare:</em> no</p><p></p><p></p><p><strong>Locazione transitoria</strong></p><p></p><p><em>Conduttore</em>: società di capitali</p><p><em>Motivazione:</em> Esigenze lavorative di propri dipendenti, da provarsi con documentazione da allegare al contratto.</p><p><em>Durata:</em> max 18 mesi, non rinnovabile alla scadenza (ma niente vieta di fare un nuovo contratto). </p><p><em>Canone:</em> libero, ma solamente fuori dalle zone metropolitane ad alta tensione abitativa: in queste ultime il canone è calmierato (fino al 20% superiore al canone "concordato").</p><p><em>Cedolare:</em> sì</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 176134, member: 31598"] [I][/I][I][/I][I][/I] Ciao Nicoletta! ;) Dimmi se ti garba :-) La circolare n°26/E ha precisato che locatore e locatario non devono essere titolari di partita IVA, perciò solo persone fisiche (soggetti IRPEF). La cedolare viene ritenuta inapplicabile alla locazione ad uso foresteria. I contratti per i quali si può scegliere la cedolare: liberi 4+4, concordati 3+2 o a studenti universitari, turistici o transitori anche di durata inferiore ai 30 giorni. :-) In codesto caso: [B]Locazione per uso foresteria[/B] [I]Conduttore:[/I] società di capitali nella persona del proprio legale rappresentante. [I]Durata: [/I] il soggiorno deve essere temporaneo, con conseguente esclusione di ogni idea di abitazione stabile e primaria. [I]Canone:[/I] libero [I]Cedolare:[/I] no [B]Locazione transitoria[/B] [I]Conduttore[/I]: società di capitali [I]Motivazione:[/I] Esigenze lavorative di propri dipendenti, da provarsi con documentazione da allegare al contratto. [I]Durata:[/I] max 18 mesi, non rinnovabile alla scadenza (ma niente vieta di fare un nuovo contratto). [I]Canone:[/I] libero, ma solamente fuori dalle zone metropolitane ad alta tensione abitativa: in queste ultime il canone è calmierato (fino al 20% superiore al canone "concordato"). [I]Cedolare:[/I] sì [/QUOTE]
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