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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione: agibilità, impianti conformi e regolarità edilizia e urbanistica
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 424542" data-attributes="member: 6214"><p>Non entro nel merito delle responsabilità degli AI, che non sono affar mio.</p><p></p><p>Ma credo di poter affermare che l'unico attestato che deve obbligatoriamente essere presente nelle locazioni sia l'APE: la certificazione impianti, non è più obbligatorio consegnarla ed allegarla nel contratto. (non entro nel particolare caso di contratti concordati, dove potrebbe essere previsto nel testo contrattuale)</p><p></p><p>Diversa la responsabilità del locatore: credo sia necessario che gli impianti siano "adeguati" in termini di sicurezza: il che significa che se in possesso di certificazione di conformità, sono ritenuti a norma e sicuri.</p><p>Se la certificazione manca, in caso di incidenti presumo sia il proprietario a dover dimostrare che l'impianto era "adeguatamente" sicuro.</p><p>(le norme non sono obbligatorie, ma considerate lo stato dell'arte)</p><p>Per impianti realizzati dopo il 1990, dovrebbe comunque esistere la DICO.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 424542, member: 6214"] Non entro nel merito delle responsabilità degli AI, che non sono affar mio. Ma credo di poter affermare che l'unico attestato che deve obbligatoriamente essere presente nelle locazioni sia l'APE: la certificazione impianti, non è più obbligatorio consegnarla ed allegarla nel contratto. (non entro nel particolare caso di contratti concordati, dove potrebbe essere previsto nel testo contrattuale) Diversa la responsabilità del locatore: credo sia necessario che gli impianti siano "adeguati" in termini di sicurezza: il che significa che se in possesso di certificazione di conformità, sono ritenuti a norma e sicuri. Se la certificazione manca, in caso di incidenti presumo sia il proprietario a dover dimostrare che l'impianto era "adeguatamente" sicuro. (le norme non sono obbligatorie, ma considerate lo stato dell'arte) Per impianti realizzati dopo il 1990, dovrebbe comunque esistere la DICO. [/QUOTE]
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