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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione breve con (forse) successivo contratto locazione ordinaria
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<blockquote data-quote="Girasole" data-source="post: 421869" data-attributes="member: 59044"><p>Buonasera,</p><p>chiedo aiuto agli esperti del forum, ho due domande:</p><p>1) ho un potenziale inquilino per un 4+4, che mi chiede però di poter fare una "prova" di un mese per verificare se effettivamente il mio appartamento gli è "comodo" per i suoi spostamenti lavorativi (si trasferisce da queste parti per lavoro ma non è ancora pratico della zona).</p><p>Per me no problem, posso fare un contratto di locazione turistica per max 30 gg, e poi fare un regolare 4+4 a seguire, giusto? Però, nè a me nè lui sembra corretto intitolare il contratto breve come "<em>locazione turistica",</em> nè vorremmo utilizzare frasi tipo "<em>il Conduttore dichiara di utilizzare l'appartamento per esclusiva finalità turistica</em>". Perchè di fatto non c'è turismo...</p><p>Posso, e se sì in che modo, sostituire il termine turistico con altro? Ad esempio, posso scrivere qualcosa come "<em>temporanee esigenze lavorative</em>"?</p><p>2) per il contratto di locazione "breve" non occorre (più, mentre una volta era obbligatorio) denuncia alle Autorità Locali di Pubblica sicurezza, è vero?</p><p>Grazie a tutti in anticipo per la cortese considerazione.</p><p>Buona notte</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Girasole, post: 421869, member: 59044"] Buonasera, chiedo aiuto agli esperti del forum, ho due domande: 1) ho un potenziale inquilino per un 4+4, che mi chiede però di poter fare una "prova" di un mese per verificare se effettivamente il mio appartamento gli è "comodo" per i suoi spostamenti lavorativi (si trasferisce da queste parti per lavoro ma non è ancora pratico della zona). Per me no problem, posso fare un contratto di locazione turistica per max 30 gg, e poi fare un regolare 4+4 a seguire, giusto? Però, nè a me nè lui sembra corretto intitolare il contratto breve come "[I]locazione turistica",[/I] nè vorremmo utilizzare frasi tipo "[I]il Conduttore dichiara di utilizzare l'appartamento per esclusiva finalità turistica[/I]". Perchè di fatto non c'è turismo... Posso, e se sì in che modo, sostituire il termine turistico con altro? Ad esempio, posso scrivere qualcosa come "[I]temporanee esigenze lavorative[/I]"? 2) per il contratto di locazione "breve" non occorre (più, mentre una volta era obbligatorio) denuncia alle Autorità Locali di Pubblica sicurezza, è vero? Grazie a tutti in anticipo per la cortese considerazione. Buona notte [/QUOTE]
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