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Locazione, cambiare solo il domicilio o residenza, cedolare secca
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Testo
<blockquote data-quote="Vavava" data-source="post: 518238" data-attributes="member: 69448"><p>Il contratto lo dobbiamo ancora registrare ma dovremmo fare un 3+2 con cedolare secca. Questo tipo di contratto è necessariamente concordato?... perchè noi avremmo stabilito tra di noi la cifra del canone pattuita e sul contratto non abbiamo messo indicazione se concordato o meno (il modello scaricato online è preso da un faxsimile di contratto concordato ma senza cedolare secca e ripeto senza specifiche che il contratto sia concordato).</p><p></p><p>Il titolo del contratto è </p><p><strong>CONTRATTO DI LOCAZIONE</strong></p><p></p><p>ai sensi dell’art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431</p><p></p><p>e la signora dell'agenzia delle entrate ci ha proposto un modello che come titolo ha: </p><p>Locazione abitativa agevolata </p><p>tipo contratto</p><p>(Legge 9 dicembre 1998, n.431, articolo 2, comma 3)</p><p></p><p>Il tutto lo stiamo facendo in forma privata senza intermediari quindi a parte essere andati una volta all'agenzia delle entrate dove ci hanno corretto alcuni punti non abbiamo indicazioni proprio precise e il rischio di errori inizio a pensare che sia alto</p><p></p><p>Grazie per la risposta</p><p></p><p>In una parte del contratto è presente questo estratto:</p><p></p><p>Altre clausole</p><p></p><p>- A tutti gli effetti del presente contratto, comprese la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a giudicare, <strong>il conduttore elegge domicilio</strong> nei locali a lui locati e, ove egli più non li occupi o comunque detenga, presso l’Ufficio di segreteria del Comune ove è situato l’immobile locato. Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto. Il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (legge 31 dicembre 1996,n. 675).</p><p></p><p>Si parla di domicilio non di residenza.</p><p></p><p>Mi resta quindi il dubbio se necessariamente devo cambiare la residenza già dal 1/10 o se posso farlo magari dal 1/1/2017</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Vavava, post: 518238, member: 69448"] Il contratto lo dobbiamo ancora registrare ma dovremmo fare un 3+2 con cedolare secca. Questo tipo di contratto è necessariamente concordato?... perchè noi avremmo stabilito tra di noi la cifra del canone pattuita e sul contratto non abbiamo messo indicazione se concordato o meno (il modello scaricato online è preso da un faxsimile di contratto concordato ma senza cedolare secca e ripeto senza specifiche che il contratto sia concordato). Il titolo del contratto è [B]CONTRATTO DI LOCAZIONE[/B] ai sensi dell’art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e la signora dell'agenzia delle entrate ci ha proposto un modello che come titolo ha: Locazione abitativa agevolata tipo contratto (Legge 9 dicembre 1998, n.431, articolo 2, comma 3) Il tutto lo stiamo facendo in forma privata senza intermediari quindi a parte essere andati una volta all'agenzia delle entrate dove ci hanno corretto alcuni punti non abbiamo indicazioni proprio precise e il rischio di errori inizio a pensare che sia alto Grazie per la risposta In una parte del contratto è presente questo estratto: Altre clausole - A tutti gli effetti del presente contratto, comprese la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a giudicare, [B]il conduttore elegge domicilio[/B] nei locali a lui locati e, ove egli più non li occupi o comunque detenga, presso l’Ufficio di segreteria del Comune ove è situato l’immobile locato. Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto. Il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (legge 31 dicembre 1996,n. 675). Si parla di domicilio non di residenza. Mi resta quindi il dubbio se necessariamente devo cambiare la residenza già dal 1/10 o se posso farlo magari dal 1/1/2017 [/QUOTE]
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