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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 389490" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, l'incarico ad affittare o vendere un immobile, viene conferito all'agenzia immobiliare affinchè, secondo i patti e le condizioni, possa svolgere il suo lavoro; detto incarico può essere sia verbale che scritto, la forma non cambia la validità giuridica dell'incarico ne' gli accordi presi... è logico comprendere che l'incarico scritto tutela le due parti in maniera più corretta ed inoppugnabile, rispetto alla forma verbale, come si dice : " verba volant scripta manent" . Per quanto riguarda gli accordi presi e riportati nell'incarico, ivi comprese le penali, queste devono essere , aldilà di ogni ragionevole dubbio, compensative e non devono limitare la capacità e la potestà del proprietario a disporre del bene... come recita il codice consumatori ed il Codice Civile...</p><p>Detto questo per chiarire i tuoi dubbi prima di firmare, puoi sottoporre l'incarico ad un avvocato di tua fiducia oppure se hai possibilità, puoi postare l'incarico sulla discussione così potremo darti un aiuto a chiarire quelle che probabilmente vedi come penali onerose, ma che potrebbero essere semplicemente previste per legge. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 389490, member: 10285"] Salve, l'incarico ad affittare o vendere un immobile, viene conferito all'agenzia immobiliare affinchè, secondo i patti e le condizioni, possa svolgere il suo lavoro; detto incarico può essere sia verbale che scritto, la forma non cambia la validità giuridica dell'incarico ne' gli accordi presi... è logico comprendere che l'incarico scritto tutela le due parti in maniera più corretta ed inoppugnabile, rispetto alla forma verbale, come si dice : " verba volant scripta manent" . Per quanto riguarda gli accordi presi e riportati nell'incarico, ivi comprese le penali, queste devono essere , aldilà di ogni ragionevole dubbio, compensative e non devono limitare la capacità e la potestà del proprietario a disporre del bene... come recita il codice consumatori ed il Codice Civile... Detto questo per chiarire i tuoi dubbi prima di firmare, puoi sottoporre l'incarico ad un avvocato di tua fiducia oppure se hai possibilità, puoi postare l'incarico sulla discussione così potremo darti un aiuto a chiarire quelle che probabilmente vedi come penali onerose, ma che potrebbero essere semplicemente previste per legge. Fabrizio [/QUOTE]
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