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<blockquote data-quote="Key" data-source="post: 509191" data-attributes="member: 51392"><p>Locazione NON abitativo</p><p>Il conduttore VUOLE la fideiussione a prima richiesta bancaria come garanzia.(è una società costituenda)</p><p></p><p>Il locatore chiede teoricamente che venga consegnata alla stipula o quanto meno prima di registrare il contratto all'AdE(tempo 30 giorni)</p><p></p><p>Accordo:si firma il contratto,con data.</p><p>Il locatore NON consegna le chiavi.</p><p></p><p>Dopo 21 giorni(tempi tecnici bancari per consegna atto fideiussione),il conduttore consegna la fideiussione e si fa il verbale di consegna locale con chiavi.</p><p>Altrimenti salata tutto.</p><p></p><p>Ora vi sono banche che pretendono che il contratto sia registrato AdE per rilasciare fideiussione(anche per la data certa)</p><p></p><p>E qui si blocca tutto</p><p></p><p>Il locatore NON vuole registrare il contratto AdE senza fideiussione,perchè poi se NON viene rilasciata DEVE risolvere il contratto ai sensi della 1456 c.c.</p><p>Ciò comporta passaggio dal giudice per sentenza dichiarativa e attendere gli u.g. per lo sgombero(1 anno)</p><p>FOLLIA!!!</p><p></p><p>Vi domando:</p><p></p><p>E' possibile richiedere all'Agenzia bancaria che emetterà la fideiussione,quindi al Direttore:</p><p></p><p>-una dichiarazione che:</p><p>-la società conduttrice x ha richiesto una fideiussione a prima richiesta di importo y a favore del locatore z,a copertura di inadempienze contrattuali relative al contratto di locazione Z stipulato in data x ed in fase di registrazione AdE</p><p>La richiesta è accettata irrevocabilmente da parte emittente.</p><p>La fideiussione verrà consegnata direttamente al locatore ,in agenzia,entro x giorni da oggi.</p><p>Firmata</p><p>Direttore Agenzia con Timbro</p><p></p><p>E' una sorta di benemissione.</p><p></p><p>Si può fare?</p><p></p><p>Alternative?</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Key, post: 509191, member: 51392"] Locazione NON abitativo Il conduttore VUOLE la fideiussione a prima richiesta bancaria come garanzia.(è una società costituenda) Il locatore chiede teoricamente che venga consegnata alla stipula o quanto meno prima di registrare il contratto all'AdE(tempo 30 giorni) Accordo:si firma il contratto,con data. Il locatore NON consegna le chiavi. Dopo 21 giorni(tempi tecnici bancari per consegna atto fideiussione),il conduttore consegna la fideiussione e si fa il verbale di consegna locale con chiavi. Altrimenti salata tutto. Ora vi sono banche che pretendono che il contratto sia registrato AdE per rilasciare fideiussione(anche per la data certa) E qui si blocca tutto Il locatore NON vuole registrare il contratto AdE senza fideiussione,perchè poi se NON viene rilasciata DEVE risolvere il contratto ai sensi della 1456 c.c. Ciò comporta passaggio dal giudice per sentenza dichiarativa e attendere gli u.g. per lo sgombero(1 anno) FOLLIA!!! Vi domando: E' possibile richiedere all'Agenzia bancaria che emetterà la fideiussione,quindi al Direttore: -una dichiarazione che: -la società conduttrice x ha richiesto una fideiussione a prima richiesta di importo y a favore del locatore z,a copertura di inadempienze contrattuali relative al contratto di locazione Z stipulato in data x ed in fase di registrazione AdE La richiesta è accettata irrevocabilmente da parte emittente. La fideiussione verrà consegnata direttamente al locatore ,in agenzia,entro x giorni da oggi. Firmata Direttore Agenzia con Timbro E' una sorta di benemissione. Si può fare? Alternative? Grazie [/QUOTE]
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