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<blockquote data-quote="silviamilano" data-source="post: 390344" data-attributes="member: 56173"><p>Un saluto a tutti quanti!</p><p></p><p>Sono nuova del forum ed h<span style="font-family: 'LucidaGrande'">o dei problemi col proprietario dei muri di un negozio che ho preferito chiudere recentemente.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Ringrazio tutti coloro che contribuiranno con le loro risposte alla risoluzione di questo problema.</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'"></span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">I Fatti:</span></p><p></p><p>A luglio dell'anno scorso prendo in locazione un negozio di circa 70mq.</p><p>Il proprietario dell'immobile è un avvocato.</p><p>L'immobile è stato locato per avere un secondo punto vendita.</p><p></p><p>Ho Versato tre mensilità anticipate a titolo di cauzione e tre mensilità anticipate di affitto.</p><p></p><p>In seguito a diversi problemi personali che nel frattempo mi sopraggiungono nel maggio scorso decido che non vale la pena continuare e invio la disdetta a/r al proprietario.</p><p></p><p>In precedenza avevo fin da subito comunicato al proprietario le mie intenzioni, cercando di convincerlo a trovare una soluzione bonaria, ma lui fin da subito mi chiude tutte le porte in faccia e non vuole più nemmeno parlare, neanche al telefono.</p><p>Comunichiamo solo via mail...</p><p></p><p>Premetto che ho pagato l'affitto fino alla fine di maggio e la disdetta l'ho mandata al 7 di maggio e il negozio l'ho lasciato immediatamente, tornando a lavorare nella mia sede principale.</p><p>Quindi al momento l'arretrato riguarda il mese di giugno.. <span style="font-family: 'LucidaGrande'">perchè il 30 maggio avrei dovuto pagare il trimestre giugno/luglio/agosto..</span></p><p></p><p>Come detto ho provato più volte ad avanzare diverse proposte, vorrei consegnargli le chiavi e l'immobile stesso, ma lui niente.</p><p></p><p>Proprio oggi ha rifiutato un cliente che voleva subentrare al contratto alle stesse identiche condizioni solo perchè questo è cinese..</p><p></p><p>Minaccia ogni giorno di fare istanza di fallimento se non pago gli arretrati.</p><p></p><p>Io non ho nessuna intenzione di pagare i canoni arretrati se lui non mi restituisce la cauzione.. proprio qualche ora fà mi ha intimato di pagare il canone di giugno pena recupero coattivo..</p><p></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">Che azioni mi devo aspettare di ricevere...?</span></p><p></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="silviamilano, post: 390344, member: 56173"] Un saluto a tutti quanti! Sono nuova del forum ed h[FONT=LucidaGrande]o dei problemi col proprietario dei muri di un negozio che ho preferito chiudere recentemente. Ringrazio tutti coloro che contribuiranno con le loro risposte alla risoluzione di questo problema. I Fatti:[/FONT] A luglio dell'anno scorso prendo in locazione un negozio di circa 70mq. Il proprietario dell'immobile è un avvocato. L'immobile è stato locato per avere un secondo punto vendita. Ho Versato tre mensilità anticipate a titolo di cauzione e tre mensilità anticipate di affitto. In seguito a diversi problemi personali che nel frattempo mi sopraggiungono nel maggio scorso decido che non vale la pena continuare e invio la disdetta a/r al proprietario. In precedenza avevo fin da subito comunicato al proprietario le mie intenzioni, cercando di convincerlo a trovare una soluzione bonaria, ma lui fin da subito mi chiude tutte le porte in faccia e non vuole più nemmeno parlare, neanche al telefono. Comunichiamo solo via mail... Premetto che ho pagato l'affitto fino alla fine di maggio e la disdetta l'ho mandata al 7 di maggio e il negozio l'ho lasciato immediatamente, tornando a lavorare nella mia sede principale. Quindi al momento l'arretrato riguarda il mese di giugno.. [FONT=LucidaGrande]perchè il 30 maggio avrei dovuto pagare il trimestre giugno/luglio/agosto..[/FONT] Come detto ho provato più volte ad avanzare diverse proposte, vorrei consegnargli le chiavi e l'immobile stesso, ma lui niente. Proprio oggi ha rifiutato un cliente che voleva subentrare al contratto alle stesse identiche condizioni solo perchè questo è cinese.. Minaccia ogni giorno di fare istanza di fallimento se non pago gli arretrati. Io non ho nessuna intenzione di pagare i canoni arretrati se lui non mi restituisce la cauzione.. proprio qualche ora fà mi ha intimato di pagare il canone di giugno pena recupero coattivo.. [FONT=LucidaGrande]Che azioni mi devo aspettare di ricevere...?[/FONT] [FONT=LucidaGrande][/FONT] [/QUOTE]
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