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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione commerciale:garanzia con deposito fruttifero
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Testo
<blockquote data-quote="Key" data-source="post: 505403" data-attributes="member: 51392"><p>In un contratto di locazione commerciale il conduttore invece della fideiussione bancaria per 6 mensilità propone di versare un assegno circolare per 6 mensilità come garanzia su tutti gli oneri derivanti dal contratto.</p><p>E' una fideiussione in proprio con deposito fruttifero(exceptio doli)</p><p>Una scrittura privata scissa dal contratto.</p><p>Non è necessario registrarla all'AdE</p><p></p><p>Vi chiedo:</p><p>Ma il garante che versa l'assegno circolare e firma la scrittura privata di garanzia DEVE essere esterno alla società conduttrice?</p><p>Ossia NON deve essere il legale rappresentante e nemmeno uno dei soci?</p><p>O in quanto persona fisica può essere ANCHE il legale rappresentante o uno dei soci?</p><p></p><p>Le legge 392/78 prevede un deposito cauzionale di max 3 mensilità da parte della società conduttrice.Nullo ogni patto diverso.</p><p>La fideiussione bancaria(scrittura privata) aggira questo ostacolo perche la banca è un garante terzo.</p><p></p><p>La fideiussione in proprio con deposito fruttifero è analoga.Ma il soggetto terzo garante(persona fisica) deve essere ESTERNO alla società conduttrice?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Key, post: 505403, member: 51392"] In un contratto di locazione commerciale il conduttore invece della fideiussione bancaria per 6 mensilità propone di versare un assegno circolare per 6 mensilità come garanzia su tutti gli oneri derivanti dal contratto. E' una fideiussione in proprio con deposito fruttifero(exceptio doli) Una scrittura privata scissa dal contratto. Non è necessario registrarla all'AdE Vi chiedo: Ma il garante che versa l'assegno circolare e firma la scrittura privata di garanzia DEVE essere esterno alla società conduttrice? Ossia NON deve essere il legale rappresentante e nemmeno uno dei soci? O in quanto persona fisica può essere ANCHE il legale rappresentante o uno dei soci? Le legge 392/78 prevede un deposito cauzionale di max 3 mensilità da parte della società conduttrice.Nullo ogni patto diverso. La fideiussione bancaria(scrittura privata) aggira questo ostacolo perche la banca è un garante terzo. La fideiussione in proprio con deposito fruttifero è analoga.Ma il soggetto terzo garante(persona fisica) deve essere ESTERNO alla società conduttrice? [/QUOTE]
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