1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    In un contratto di locazione commerciale il conduttore invece della fideiussione bancaria per 6 mensilità propone di versare un assegno circolare per 6 mensilità come garanzia su tutti gli oneri derivanti dal contratto.
    E' una fideiussione in proprio con deposito fruttifero(exceptio doli)
    Una scrittura privata scissa dal contratto.
    Non è necessario registrarla all'AdE

    Vi chiedo:
    Ma il garante che versa l'assegno circolare e firma la scrittura privata di garanzia DEVE essere esterno alla società conduttrice?
    Ossia NON deve essere il legale rappresentante e nemmeno uno dei soci?
    O in quanto persona fisica può essere ANCHE il legale rappresentante o uno dei soci?

    Le legge 392/78 prevede un deposito cauzionale di max 3 mensilità da parte della società conduttrice.Nullo ogni patto diverso.
    La fideiussione bancaria(scrittura privata) aggira questo ostacolo perche la banca è un garante terzo.

    La fideiussione in proprio con deposito fruttifero è analoga.Ma il soggetto terzo garante(persona fisica) deve essere ESTERNO alla società conduttrice?
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina