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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 476248" data-attributes="member: 6214"><p>Sbaglio o sotto l'aspetto fiscale le compensazioni in natura (lavori invece di due mensilità) sono considerate da AdE al pari della percezione del canone?</p><p></p><p>Quanto all'intervento di [USER=51392]@Key[/USER], ... mi sembra abbastanza ..."talebano" ... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" />.</p><p></p><p>Non che ci siano errori sostanziali, ma mi sembrano giudizi un pò forzati.</p><p>1°. L'AdE tollera tutto, nel senso che lei non proibisce nulla al riguardo: piuttosto è vero che per i canoni non percepiti non è possibile in seguito ottenere un credito di imposta.</p><p>2°. Dopo il primo canone versato DEVI chiudere il contratto...: anche qui, più che devi, devi valutare l'opportunità. Di questi tempi specie per attività che si avviano, non è così facile essere categorici: certo ti assumeresti un rischio, ma a volte è più consigliabile concedere un po di fiato all'inquilino, se si ha ragionevole sensazione che l'attività migliorerà la sua redditività.</p><p>3°. Se non ha 6 mensilita...: qui sembra una attività già avviata, forse hai ragione. Ma per una nuova attività è spesso oggi improponibile. Condivido invece l'idea di proporre una fideiussione: potrebbe essere rilasciata sul monte fido dell'azienda, senza grosso esborso di liquidità.</p><p>4°. Nelle locazioni commerciali, l'inquilino ha sempre la possibilità di cedere il contratto insieme all'azienda. Capisco comunque il tuo ragionamento, visto che hai premesso che nei tuoi contratti metti di regola la clausola risolutiva, che eserciti immediatamente al primo mese di morosità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 476248, member: 6214"] Sbaglio o sotto l'aspetto fiscale le compensazioni in natura (lavori invece di due mensilità) sono considerate da AdE al pari della percezione del canone? Quanto all'intervento di [USER=51392]@Key[/USER], ... mi sembra abbastanza ..."talebano" ... ;-). Non che ci siano errori sostanziali, ma mi sembrano giudizi un pò forzati. 1°. L'AdE tollera tutto, nel senso che lei non proibisce nulla al riguardo: piuttosto è vero che per i canoni non percepiti non è possibile in seguito ottenere un credito di imposta. 2°. Dopo il primo canone versato DEVI chiudere il contratto...: anche qui, più che devi, devi valutare l'opportunità. Di questi tempi specie per attività che si avviano, non è così facile essere categorici: certo ti assumeresti un rischio, ma a volte è più consigliabile concedere un po di fiato all'inquilino, se si ha ragionevole sensazione che l'attività migliorerà la sua redditività. 3°. Se non ha 6 mensilita...: qui sembra una attività già avviata, forse hai ragione. Ma per una nuova attività è spesso oggi improponibile. Condivido invece l'idea di proporre una fideiussione: potrebbe essere rilasciata sul monte fido dell'azienda, senza grosso esborso di liquidità. 4°. Nelle locazioni commerciali, l'inquilino ha sempre la possibilità di cedere il contratto insieme all'azienda. Capisco comunque il tuo ragionamento, visto che hai premesso che nei tuoi contratti metti di regola la clausola risolutiva, che eserciti immediatamente al primo mese di morosità. [/QUOTE]
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