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Testo
<blockquote data-quote="Isabella Tafuro" data-source="post: 1751"><p>Personalmente farei un contratto di locazione transitorio con opzione alla vendita determinando il prezzo , se l'opzione non venisse esercitata nei tempi di durata contrattuale, si confermerà il motivo della transitorieta prima della fine locazione. In alternativa, se l'intenzione all'acquisto è certa, farei un preliminare di vendita, con possibilità di recesso, e con pagamenti pari all'ammontare della prevista locazione e saldo finale all'atto notarile. Tieni presente che ai fini fiscali , se si fa un contratto di locazione il Locatore pagherà le imposte sul reddito di locazione, se si procede al preliminare il Locatore non dovrà pagare imposte, </p><p>Per quanto riguarda la provvigione, nel primo caso maturerai subito la provvigione sulla locazione , mentre quello sulla vendita maturerà all'esercizio dell'opzione ( meglio precisare nel contratto il tuo intervento), nel secondo caso, se prevedi un contratto condizionato, la provvigione maturerà all'avverarsi della condizione. </p><p>Ritengo che se i tuoi dubbi non sono stati sciolti è opportuno il parere di un Notaio.</p><p>Buon lavoro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Isabella Tafuro, post: 1751"] Personalmente farei un contratto di locazione transitorio con opzione alla vendita determinando il prezzo , se l'opzione non venisse esercitata nei tempi di durata contrattuale, si confermerà il motivo della transitorieta prima della fine locazione. In alternativa, se l'intenzione all'acquisto è certa, farei un preliminare di vendita, con possibilità di recesso, e con pagamenti pari all'ammontare della prevista locazione e saldo finale all'atto notarile. Tieni presente che ai fini fiscali , se si fa un contratto di locazione il Locatore pagherà le imposte sul reddito di locazione, se si procede al preliminare il Locatore non dovrà pagare imposte, Per quanto riguarda la provvigione, nel primo caso maturerai subito la provvigione sulla locazione , mentre quello sulla vendita maturerà all'esercizio dell'opzione ( meglio precisare nel contratto il tuo intervento), nel secondo caso, se prevedi un contratto condizionato, la provvigione maturerà all'avverarsi della condizione. Ritengo che se i tuoi dubbi non sono stati sciolti è opportuno il parere di un Notaio. Buon lavoro [/QUOTE]
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