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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione contratti transitori gestiti da Società SNC, quale aliquota IVA applicare ?
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Testo
<blockquote data-quote="pinom" data-source="post: 186526" data-attributes="member: 42110"><p>la questione: abbiamo una soc. snc composta dai membri della famiglia, un membro (mia sorella) ha ceduto in comodato gratuito alla societa`6 immobili rurali nella campagna umbra che la societa`gestiva con licenza di case vacanze rilasciando fattura con IVA 10%.</p><p>A seguito della crisi del turismo e della crescente offerta di case vacanze sul mercato, non riuscivamo a saturare gli immobili adeguatamente alle spese ed abbiamo riconsegnato le licenze al comune.</p><p></p><p>oggi abbiamo riconvertito ad uso abitativo gli appartamenti e la societa`snc li affitta con contratto transitorio fino a 18 mesi. le utenze sono intestate alla societa`ma ci sono contatori per la lettura dei consumi personali.</p><p>la domanda e`la seguente: e`corretto che ad ogni mensilita`di canone la societa`emetta fattura all'inquilino con IVA al 10% come faceva prima o non essendo piu`case vacanze l'aliquota sale al 21%? oppure sarebbe sufficiente una semplice ricevuta di affitto visto che i contratti sono tutti registrati?</p><p>grazie anticipatamente</p><p>Pinom</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pinom, post: 186526, member: 42110"] la questione: abbiamo una soc. snc composta dai membri della famiglia, un membro (mia sorella) ha ceduto in comodato gratuito alla societa`6 immobili rurali nella campagna umbra che la societa`gestiva con licenza di case vacanze rilasciando fattura con IVA 10%. A seguito della crisi del turismo e della crescente offerta di case vacanze sul mercato, non riuscivamo a saturare gli immobili adeguatamente alle spese ed abbiamo riconsegnato le licenze al comune. oggi abbiamo riconvertito ad uso abitativo gli appartamenti e la societa`snc li affitta con contratto transitorio fino a 18 mesi. le utenze sono intestate alla societa`ma ci sono contatori per la lettura dei consumi personali. la domanda e`la seguente: e`corretto che ad ogni mensilita`di canone la societa`emetta fattura all'inquilino con IVA al 10% come faceva prima o non essendo piu`case vacanze l'aliquota sale al 21%? oppure sarebbe sufficiente una semplice ricevuta di affitto visto che i contratti sono tutti registrati? grazie anticipatamente Pinom [/QUOTE]
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