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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione da parte dell'Usufruttuario
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Testo
<blockquote data-quote="carbisig" data-source="post: 115779" data-attributes="member: 24349"><p>Il contratto di locazione fatto dal solo usufruttuario affinché sia valido deve essere redatto con atto pubblico o per scrittura privata con data certa, altrimenti non sarà opponibile al nudo proprietario che non avrà l'obbligo di rispettarne la durata.</p><p>La cosa migliore è quella che il proprietario sia coinvolto in modo che si obblighi a rispettare le clausole del contratto fatto dall'usufruttuario. Questo per evitare il problema del contratto fatto dal solo usufruttuario, che non può durare oltre i 5 anni dalla fine dell'usufrutto e che comporta il conflitto di due diritti opposti: quello del conduttore che pretende sia rispettata la durata pattuita e quello del nudo proprietario che ha diritto al godimento del bene una volta cessato l’usufrutto.</p><p></p><p></p><p>Usufruttuario e nudo proprietario usufruttuario sottoscrivono entrambi il contratto come locatori riportandovi le rispettive quote di usufrutto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carbisig, post: 115779, member: 24349"] Il contratto di locazione fatto dal solo usufruttuario affinché sia valido deve essere redatto con atto pubblico o per scrittura privata con data certa, altrimenti non sarà opponibile al nudo proprietario che non avrà l'obbligo di rispettarne la durata. La cosa migliore è quella che il proprietario sia coinvolto in modo che si obblighi a rispettare le clausole del contratto fatto dall'usufruttuario. Questo per evitare il problema del contratto fatto dal solo usufruttuario, che non può durare oltre i 5 anni dalla fine dell'usufrutto e che comporta il conflitto di due diritti opposti: quello del conduttore che pretende sia rispettata la durata pattuita e quello del nudo proprietario che ha diritto al godimento del bene una volta cessato l’usufrutto. Usufruttuario e nudo proprietario usufruttuario sottoscrivono entrambi il contratto come locatori riportandovi le rispettive quote di usufrutto. [/QUOTE]
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