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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione da società a privato
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Testo
<blockquote data-quote="stefax" data-source="post: 221646" data-attributes="member: 23224"><p>Buongiorno,</p><p>Avrei una domanda relativa ad un contratto di locazione ad uso abitativo tra una società (locatore) ed un privato (conduttore).</p><p> </p><p>Nel contratto è indicato che entro i primi quattro anni la proprietà si riserva il diritto di disdetta per "vendita alle condizioni e modalità previste dall'art. 3 della legge 431/98". Da quanto capisco leggendo l'articolo, la proprietà può vendere se non ha altri locali ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. Ma se si tratta di una società che è per di più un costruttore, come viene interpretata la norma? Potrebbe semplicemente decidere di vendere a qualcun altro dopo i primi 4 anni (a quel punto mi sfugge la definizione di 4+4) avendo indicato a contratto che non c'è diritto di prelazione?</p><p> </p><p>Grazie anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="stefax, post: 221646, member: 23224"] Buongiorno, Avrei una domanda relativa ad un contratto di locazione ad uso abitativo tra una società (locatore) ed un privato (conduttore). Nel contratto è indicato che entro i primi quattro anni la proprietà si riserva il diritto di disdetta per "vendita alle condizioni e modalità previste dall'art. 3 della legge 431/98". Da quanto capisco leggendo l'articolo, la proprietà può vendere se non ha altri locali ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. Ma se si tratta di una società che è per di più un costruttore, come viene interpretata la norma? Potrebbe semplicemente decidere di vendere a qualcun altro dopo i primi 4 anni (a quel punto mi sfugge la definizione di 4+4) avendo indicato a contratto che non c'è diritto di prelazione? Grazie anticipatamente [/QUOTE]
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