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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione di appartamento accatastato come D2
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 569389" data-attributes="member: 70606"><p>Suppongo sia un problema locarlo come dici tu.</p><p>Innanzi tutto non si tratta di un immobile accatastato come appartamento (abitazione), bensì di un immobile accatastato come "albergo" o "pensione", quindi commerciale.</p><p></p><p>Essendo accatastato come sopra, ed essendo sottinteso il fine di lucro, il proprietario in teoria è pure dotato di partita IVA (a meno che non si tratti di un'eredità o di un immobile dismesso) per cui si deve escludere la possibilità di poter optare per la "cedolare secca".</p><p></p><p>Meglio sarebbe chiedere la riclassificazione catastale, in abitativo, e poi locarlo liberamente con possibilità di optare per una cedolare secca.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 569389, member: 70606"] Suppongo sia un problema locarlo come dici tu. Innanzi tutto non si tratta di un immobile accatastato come appartamento (abitazione), bensì di un immobile accatastato come "albergo" o "pensione", quindi commerciale. Essendo accatastato come sopra, ed essendo sottinteso il fine di lucro, il proprietario in teoria è pure dotato di partita IVA (a meno che non si tratti di un'eredità o di un immobile dismesso) per cui si deve escludere la possibilità di poter optare per la "cedolare secca". Meglio sarebbe chiedere la riclassificazione catastale, in abitativo, e poi locarlo liberamente con possibilità di optare per una cedolare secca. [/QUOTE]
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