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Testo
<blockquote data-quote="ginore" data-source="post: 395064" data-attributes="member: 38031"><p>Sono in procinto di concedere in locazione (un 4+4 a canone libero) un immoble di civile abitazione costruito nel 1983 quindi prima della <strong>legge 46/90</strong> (quella che introdusse progetto e dichiarazione di conformità degli impianti, poi modificata dal D.M. 37/2008 a sua volta poi rimaneggiato).</p><p>Ovvamente NON sono in possesso della certificazione di conformità in quanto all'epoca (1983) non ne sussisteva l'obbligo (impianti quindi realizzati prima della 46/90).</p><p></p><p><u>Prima Domanda</u>: <span style="color: #0000ff"><em>sono o non sono obbligato a produrre queste certificazioni, da allegare poi al contratto d'affitto?</em></span></p><p></p><p><u>Seconda domanda</u>: <span style="color: #0000ff"><em>nel caso NON fossi obbligato cosa devo scrivere nel contratto, per tutelarmi?</em></span></p><p><span style="color: #0000ff"><span style="color: #000000">Questo secondo quesito nasce dal fatto che, il futuro mio conduttore, nel 2015 dovrà rinnovare il permesso di soggiorno e, tra gli altri documenti, dovrà essere in possesso di una <strong>certificazione di conformità (D.M. 37/08) degli impianti</strong> alimentati a gas metano e impianti elettrici presenti nell’alloggio, rilasciata da un tecnico abilitato, a cui bisogna allegare la visura camerale completa dell’impresa (iscrizione alla camera di commercio).</span></span></p><p></p><p><span style="color: #0000ff"><span style="color: #000000"><u>Terza Domanda</u>: <span style="color: #0000ff"><em>posso quindi inserire la clausola, nel contratto di affitto, che qualsiasi onere al riguardo dovrà essere sostenuto dal conduttore stesso (non essendo io obbligato a produrre i certificati di conformità degli impianti)?</em></span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ginore, post: 395064, member: 38031"] Sono in procinto di concedere in locazione (un 4+4 a canone libero) un immoble di civile abitazione costruito nel 1983 quindi prima della [B]legge 46/90[/B] (quella che introdusse progetto e dichiarazione di conformità degli impianti, poi modificata dal D.M. 37/2008 a sua volta poi rimaneggiato). Ovvamente NON sono in possesso della certificazione di conformità in quanto all'epoca (1983) non ne sussisteva l'obbligo (impianti quindi realizzati prima della 46/90). [U]Prima Domanda[/U]: [COLOR=#0000ff][I]sono o non sono obbligato a produrre queste certificazioni, da allegare poi al contratto d'affitto?[/I][/COLOR] [U]Seconda domanda[/U]: [COLOR=#0000ff][I]nel caso NON fossi obbligato cosa devo scrivere nel contratto, per tutelarmi?[/I] [COLOR=#000000]Questo secondo quesito nasce dal fatto che, il futuro mio conduttore, nel 2015 dovrà rinnovare il permesso di soggiorno e, tra gli altri documenti, dovrà essere in possesso di una [B]certificazione di conformità (D.M. 37/08) degli impianti[/B] alimentati a gas metano e impianti elettrici presenti nell’alloggio, rilasciata da un tecnico abilitato, a cui bisogna allegare la visura camerale completa dell’impresa (iscrizione alla camera di commercio).[/COLOR][/COLOR] [COLOR=#0000ff][COLOR=#000000][/COLOR][/COLOR] [COLOR=#0000ff][COLOR=#000000][U]Terza Domanda[/U]: [COLOR=#0000ff][I]posso quindi inserire la clausola, nel contratto di affitto, che qualsiasi onere al riguardo dovrà essere sostenuto dal conduttore stesso (non essendo io obbligato a produrre i certificati di conformità degli impianti)?[/I][/COLOR][/COLOR][I][/I][/COLOR] [/QUOTE]
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